לוי נ' אדלה ואח'

1.לפניי תביעה כספית, על סך של 12,539 ₪, במסגרתה עותר התובע לחייב הנתבעים בתשלום בגין חובות ונזקים שהותירו במושכר.

העובדות הצריכות לעניין וטענות הצדדים:

2.בין הצדדים נחתם הסכם שכירות לפיו השכיר התובע לנתבעים יחידת דיור (להלן: "המושכר) לתקופה החל מיום 18.8.13 ועד ליום 9.8.14, תמורת דמי שכירות בסך של 2,900 ₪ לחודש (להלן: "הסכם השכירות").

על פי הסכם השכירות, שולמו דמי השכירות לחודש הראשון במוזמן וכן נמסרו שיקים בעבור יתרת תקופת השכירות. כמו כן, נמסר שיק ביטחון להבטחת חיובי השוכרים.

3.תחילתו של הליך זה בשני תיקי הוצל"פ שפתח התובע לביצוע שני שיקים, שיק על סך 2,900 ₪ , זמן פירעון 15.7.14 בעבור דמי שכירות לחודש יולי 2014, ושיק ביטחון על סך של 33,600 ₪.

לאחר שהנתבעים הגישו התנגדויות לביצוע השטרות, ביקש התובע לתקן את תביעתו. כתב התביעה המתוקן הוגש בהליך סדר הדין המהיר וסכום התביעה הועמד על סך של 12,539 ₪.

4.בכתב תביעתו המתוקן טען התובע כי בהתאם להסכם היה על הנתבעים לפנות המושכר עד ליום 9.8.14, כי הודיע להם כי אין בכוונתו להאריך את החוזה בשנה נוספת, וכי הם מתבקשים לעזוב את המושכר במועד הנקוב בהסכם השכירות.

טוען התובע כי הנתבעים לא פינו את המושכר במועד ועזבו רק במהלך חודש ספטמבר 2014, וזאת מבלי למסור את מפתחות המושכר ותוך הותרת נזקים במושכר. אף דמי השכירות לחודש יולי 2014 לא שולמו מאחר והשיק שנועד לתשלום דמי השכירות לחודש זה חולל ולא נפרע.

התובע עתר בכתב התביעה לחייב הנתבעים בתשלום דמי שכירות לחודש יולי 2014, בסך של

2,900 ₪, וכן בתשלום דמי שכירות בעבור חודש אוגוסט 2014 בשל אי פינוי המושכר במועד.

כמו כן, עתר התובע לחייב הנתבעים בתשלום חוב בגין שימוש בחשמל ומים עבור חודשים מאי – יולי 2014 בסך של 752 ₪ ובעבור חודשים יולי – ספטמבר 2014 סך של 887 ₪, וכן בעלות תיקון הנזקים שהותירו במושכר, סך של 4,000 ₪ בגין תיקונים וצביעת הדירה וסך של 600 ₪ בגין עלות רכישת בתי מנורות וברזים ששברו הנתבעים.

5.מנגד, טענו הנתבעים בכתב הגנתם כי עזבו את המושכר במועד סיום תקופת השכירות בהתאם להסכם. לטענתם, ביום 9.8.14 מסר הנתבע 1 לתובע את מפתחות המושכר ושילם בעבור צריכת החשמל והמים עד לאותו מועד. המושכר הוחזר לתובע לשביעות רצונו, לאחר שהתובע בדק את המושכר. עוד נטען כי הנתבעים לא נותרו חייבים בעבור דמי שכירות שכן דמי השכירות לחודש יולי 2014 שולמו לתובע בשיק חלופי, זמן פרעונו הנקוב 27.7.14, וכי השיק הופקד על ידי התובע ונפרע.