גולדמן נ' פנורמה הצפון חברה לבניה בע"מ

העניין שבפניי תובענה כספית מיום 8.9.2016 בסך של 50,000 ₪ בשל ליקויי בנייה בדירת מגורים, ותביעה שכנגד.

למען הסדר הטוב יצוין כי התובענה הוגשה על סך של 123,211 ₪, אולם בהמשך העודכן סכום התביעה הוקטן והועמד על סך של 50,000 ₪ בלבד. 

רקע עובדתי וטענות הצדדים :

בתאריך 12.11.2010 נחתם בין התובע לבין הנתבעת, שהינה חברת בנייה וייזום המתמחה בבניית יחידות דיור, הסכם מכר לרכישת דירת מגורים ששטחה 105 מ"ר בקומה החמישית (דירה מספר 17) של בניין מגורים משותף אשר נבנה על ידי הנתבעת ברחוב יעל רום 12 בעיר פתח-תקוה (גוש 6360 חלקה 168).

בתאריך 2.3.2015, זמן קצר טרם מסירת הדירה לידי התובע (25.3.2013), פנה התובע אל הנתבע בכתב בדרישה לתקן את בעיית ליקוי הרטיבות אשר התגלעה בקירות הבית. במעמד מסירת הדירה חתם התובע על גבי מסמך, שכותרתו "פרוטוקול מסירת הדירה", בו פורטו כלל ליקויי הבנייה הטעונים תיקונים כאשר בסיפת המסמך אף צוינה ההערה הבאה :

"הננו מצהירים כי מעבר לתיקונים המאוזכרים בטופס זה אין ולא יהיו לנו כל דרישות ו/או טענות ו/או תביעות, כנגדכם ו/או כנגד מי מטעמכם.

הננו מצהירים כי קבלנו לידנו הנחיות מפורטות מאת החברה לשימוש בדירה, בחנייה ובמחסן.

הננו מוותרים בזאת על כל תביעה ו/או טענה ו/או דרישה כלפיכם בעבר, בהווה ובעתיד ביחס לכל דרישה אחרת שאיננה מאוזכרת במסמך זה

ולראיה באנו על החתום ".