תא"ח 45598-11-15 יזדי נ' פינס

1.בקשת התובע להוספת ראיות.

2.לאחר עיון בבקשה ובתגובה, מצאתי כי דין הבקשה להתקבל בחלקה.

3.אפתח בכך שהצדדים הרחיבו עד מאוד את היריעה. עסקינן בתביעה לפינוי מושכר, שבמסגרתה אין מקום לדון בטענות להפרה מטעם התובע (מסתור כביסה, רטיבות וכיו"ב). אדרבה, אם התובע מפר את הסכם השכירות הפרות כה יסודיות וחמורות, שמורה לנתבעת הזכות לתבוע את סעדיה בתובענה נפרדת. אין כל מנגנון בתביעה בסדר דין זה שבאמצעותו בית המשפט עשוי לפסוק סעד כלשהו בנושא ההפרות הנטענות הנ"ל.

4.נוכח האמור, אין מקום לדון במסגרת תובענה זו בטענותיהם של שני הצדדים אשר למסתור הכביסה, רטיבות בדירה וכו'. בהתאם, כל העדויות של שני הצדדים בנושאים אלו - אינן רלבנטיות לתובענה זו ונמחקות בזאת. בדומה, הבקשה להפוך את מצבה הכלכלי של הנתבעת ומקורות הכנסתה לנושא לדיון בפני עצמו, אינה רלבנטית בתיק זה, אף אלמלא דובר בתיק בסדר דין מהיר, שלשמיעתו מוקצב זמן מצומצם, שאמור להיות מנוצל לנושאים הרלבנטיים להכרעה בלבד.

5.אשר לטענות התובע כי לא הבין על מה חתם (בנושא האופציה) או כי הייתה הסכמה לפינוי תמורת תשלום מסוים – מדובר בהרחבת חזית ביחס לכתב התביעה המקורי, ולכן, טענות אלו אינן מתקבלות. כתב התביעה המקורי התייחס להפרות שבגינן התובע זכאי לפנות את הנתבעת, ובכך בלבד יש לדון.

6.אשר לתצהירים הנוספים שהוגשו על ידי התובע – אני רואה לקבלם. מדובר בתצהירים המתייחסים באופן ישיר להפרות הנטענות על ידי הנתבעת וראוי לאפשר הוספתם כדי לסייע בבירור האמת. עם זאת, האמור כפוף למה שנאמר לעיל, קרי, עדויות העוסקות בחוסר הבנה בנושא האופציה, עדויות העוסקות בחתימה על מסמך הפינוי ועדויות העוסקות בהסברים של התובע לטענות בנושא ההפרות מצדו – אינן מתקבלות.

7. אשר לתצהירים הנוספים שהוגשו על ידי הנתבעת – מכוח זכותה הטבועה של הנתבעת להגיב לראיות התובע, הם מתקבלים אך זאת גם כפוף לאמור לעיל, קרי, לא מתקבלות עדויות העוסקות בנושא האופציה, בנושא החתימה על מסמך הפינוי ובנושא הפרותיו של התובע. נוכח האמור, אין מקום לשמיעת בתה של הנתבעת (שהתייחסה רק לנושאים אלו), ואשר לנכדה של הנתבעת, תצהירו נשאר רק בנושאים הרלבנטיים (מצב הגינה והיחסים בין הצדדים).

8.מטבע הדברים, דיון בכל תובענה, על אחת כמה וכמה תובענה כזו צריך להיות ענייני, ועל הצדדים לפעול לפי החלטה זו.

יש לזמן עדים כדין ליום 19.1.16. בקשות דחייה בנושא זה לא תתקבלנה.