ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
|
37671-09-16
04/09/2018
|
בפני הרשם בכירה:
אייל דוד
|
- נגד - |
התובעים:
1. איריס מזרחי 2. עופר מזרחי
|
הנתבעות:
1. זאנטקרן ובניו בע"מ 2. א.ש.י פרשקובסקי חברה לבניין בע"מ
|
פסק דין |
רקע
1. לפני תביעה במסגרתה מבקשים התובעים לחייב את הנתבעות מהן רכשו דירה בקומה ה-13 בבית המשותף ברחוב משה סנה 29 פתח תקווה (להלן: "הדירה") לשלם להם פיצויים בסך כולל של 33,500 ₪ בגין ליקויים בדירה כפי שיפורט להלן;
תמצית טענות הצדדים
2.לטענת התובעים בשל העובדה כי היה צורך בתיקון הליקויים בדירה נגרמה לתובעים עגמת נפש רבה, אובדן ימי עבודה, פגיעה בפרטיות, חוסר אפשרות להשתמש בחדר השינה ובמקלחת הצמודה אליו במשך 6 חודשים. בנוסף, נותרו עדיין ליקוים בדירה שיש לתקנם. לכתב התביעה צורפה חוו"ד מומחה מטעם התובעים.
3.לטענת הנתבעות, חוו"ד הנ"ל אינה רלוונטית שכן נעשתה לפני תיקון הליקויים בדירה. ככל שנגרם עיכוב בתיקון הליקויים בדירה, הדבר נבע מסחבת שנגרמה על ידי הנתבעים. לכן , יש לדחות את התביעה.
מינוי מומחה מטעם בימ"ש
4.התקיים לפני דיון בתביעה במסגרתו חזרו הצדדים על טענותיהם. הצדדים קיבלו את המלצת בימ"ש למינוי מומחה שחוות דעתו תכריע את התביעה. בימ"ש מינה את המומחה המהנדס משה מלכה שביקר בדירה והגיש את חוות דעתו.
מסקנות חוו"ד המומחה
5.המומחה דחה את טענת התובעים לקיומה של סטייה בקיר החיצוני במטבח. המומחה אף צירף תשריט המרחק בין הקיר לקיר המקביל לו. נמצא מרחק משתנה בין המישק בריצוף הקרוב לארון לבין דופן הארון, הדבר בולט לעיין ומהווה ליקוי בנייה. המומחה העיר כי סטייה זו מקורה בהתקנת הארון שכן בבדיקת הריצוף בחדר דיור ומטבח לא נמצאה סטייה משמעותית בין המישקים לקירות.
המומחה קבע כי יש לפצות את הדיירים בסך כולל של 8,000 ₪ על פי הפירוט להלן:
א.סך של 1,500 ₪ -עלות פירוק עדין של משטח השיש.
ב.סך של 2,500 ₪ עלות ביצוע תיקונים בארון על ידי נגר מוסמך, כדי לקבל מרחק זהה בין המישק לארון.
ג.סך של 4,000 ₪ עלות התקנת משטח שיש באופן מושלם כולל ביצוע תיקונים מקומיים לפי הצורך.
התייחסות הצדדים לחוו"ד המומחה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת