בר ואח' נ' חכמון

1.התובעים הגישו תביעה קטנה כנגד הנתבע ע"ס 22,494.50 ₪.

התובעת מס' 1 הינה עורכת דין במקצועה (להלן: "התובעת") והתובע מס' 2 הינו בעלה.

2.הנתבע הינו בעל הדירות הנמצאות בבית המשותף הנמצא ברחוב ויצמן 61 בקרית מוצקין.

3.ביום 4/4/18 נערך ונחתם הסכם שכירות בין הנתבע והתובעים (להלן: "הסכם השכירות") לפיו הנתבע השכיר לתובעים דירת גן בבית המשותף המורכבת משני חדרים (להלן: "הדירה").

4.עפ"י הוראת סעיף 3ב' של הסכם השכירות, תקופת השכירות הינה מיום 1/4/18 וכלה ביום 31/3/19 עם אופציה לשנת שכירות נוספת.

בהתאם להוראת סעיף 4.1 של הסכם השכירות, דמי השכירות שסוכמו הינם בסך 2,750 ₪ לחודש שישולמו בכל ראשון לחודש.

5.התובעים טענו בכתב התביעה כי הם חתמו על הסכם השכירות מול מתווך מטעם הנתבע וכי הם לא ידעו על זהות הנתבע לפני כריתת ההסכם וכי שילמו למתווך דמי תיווך בסך 3,600 ₪.

6.התובעים החזיקו בדירה ובחצר כלבה, כאשר הסכם השכירות לא התייחס לעניין גידול בעלי חיים ביתיים בדירה.

7.מהנטען בכתב התביעה עולה כי נושא גידול הכלבה במושכר גרם לוויכוחים לא מעטים בין הצדדים ולהתערבות חלק מהשכנים.

8.התובעים טענו כי במשך חודשים ארוכים המתינו בסבלנות לפתרון תקלות שהיו בדירה עם כניסתם אליה, דוגמת דלת בחדר השינה שאינה נסגרת, דלת בשירותים שהידית שלה אינה תקינה, ארון שחלקיו אינם מחוברים טוב, נזילה ממערכת הכיור במטבח ועוד ועוד, כאשר הנתבע מצדו התעלם מכל בקשותיהם.