אינג' סימון גרימברג בע"מ נ' שרם

לפני בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבים להתקשר בהסכם למכירת דירה הידועה כדירה 9 ברחוב הרב קוק 72 קריית חיים גוש 11564 חלקה 63 בלשכת רישום מקרקעין בחיפה. דירה זו מצויה בשלבי בנייה במסגרת פרויקט תמ"א 38 (להלן: "הפרויקט") שמבוצע על ידי היזם/קבלן א.ע אחמד עומאר קבלני בניין בע"מ (להלן: "הקבלן").

המבקשת היא חברה שבעל המניות ומנהלה היחיד הוא מר סימון גרימברג. היא השקיעה כספים בפרויקט ומצפה לקבל את החזר השקעתה ורווחים.

בתביעה העיקרית עותרת המבקשת להעביר לבעלותה את הדירה מושא הבקשה ו/או לבנו של מנהל המבקשת על דרך קיזוז זכותה לקבלת חלק מהחזר ההשקעה. הבקשה לצו מניעה זמני נועדה להבטיח את קבלת הסעד בתביעה.

ההליכים הקודמים בתיק

במקור הוגשה התביעה לבית משפט השלום בחיפה ביום 29/7/19. בבקשה לצו מניעה זמני שהוגשה ביום 11/8/19, עתרה המבקשת להורות לעורך דין אורי שרם (הנתבע/המשיב) לא להעביר כספים לספקים ו/או נותני שירות בפרויקט אלא באישור המבקשת ובהתאם להסכם נאמנות מיום 7/10/18.

בו ביום ניתנה החלטת כב' הש' תמי לוי יטח הדוחה את הבקשה מבלי לבקש את תגובת המשיב. בהחלטה הסבירה השופטת כי האירועים הנטענים המהווים, לפי הטענה, הפרת הסכם מצד הנאמן (עורך דין שרם), אירעו חודשים רבים לפני הגשת התביעה והבקשה ולכן אין דחיפות למתן סעד זמני. הבקשה נדחתה אף לגופו של ענין.