נדיבי ואח' נ' גפן שמעוני ואח'

צדדי ג'

1 . צפריר בן מלך

2. ערן יהושע

3. אור בן מלך

4. אירית גיל

ע"י עו"ד יואב אבן

לפניי תביעה כספית וכן תביעה שכנגד שעילתן הפרת הסכם למכירת נכס מקרקעין שנחתם בין הצדדים ובוטל זמן קצר לאחר שנחתם.

הרקע העבדתי

1. עניינה של התובענה בהסכם מכר של מקרקעין הידועים כגוש 10478 חלקה 78 בקרית טבעון (להלן: "החלקה"). גודלה של החלקה כ-2,500 מ"ר. מדובר בחלקה צרה וארוכה שגובלת בצידה הצפוני ברחוב דגניות ובצידה הדרומי בחורש טבעי.

    

2. בעת הרלבנטית לתביעה היו הנתבעים, מר ניר גפן וחברת יסודות העמק בע"מ (להלן בהתאמה: "הנתבע" ו-"יסודות", וביחד-"הנתבעים"), בעלי זכויות בשניים מתוך שלושה מגרשים בחלקה. המגרש השלישי היה בבעלותם של רומן קרנקורס ואלה רבינוביץ'.

    

3. כתוצאה מצורתה הייחודית של החלקה ובהתאם לחלוקת המגרשים בין הצדדים ב"הסכם שיתוף במקרקעין והסכם לפירוק השיתוף מיום 16.10.2005", שני המגרשים של הנתבעים היו העורפיים. הגישה אל המגרש השלישי , המגרש של קרנקורס ורבינוביץ' היתה מכיוון רחוב דגניות.