ת"א 57076-09-11 כסיף ואח' נ' עיריית חיפה

זוהי תביעה להשבת כספים (דמי חכירה ודמי הסכמה) שלפי הטענה נגבו מהתובעים שלא כדין על ידי עיריית חיפה (להלן: "הנתבעת" או "העירייה"), בקשר למשרדים המצויים ברחוב הנמל 48 חיפה, הידועים כגוש 10889 חלקה 10 תתי חלקות 25 - 27 )להלן: "הנכסים"), נכסים אותם החכירה הנתבעת לתובעים ונמכרו על ידם במהלך שנת 2010.

הרקע

הנכסים מושא התביעה הינם בבעלותה של העירייה המחכירה אותם שנים ארוכות.

בתאריך 12.11.1950 נחתם "שטר תיקון חוזה חכירה" במסגרתו החכירה הנתבעת לחברת אגריפל בע"מ את הזכויות במקרקעין עד לשנת 2024. החוכרת הקימה על המקרקעין את הנכסים דנן.

ביום 3.4.1972 מכרה חברת אגריפל בע"מ את זכויותיה על פי חוזה החכירה תמורת 96,670 ל"י, לישראל לייב, יעקב ברנשטיין ואבשלום כסיף, כאשר במרוצת השנים עברו הזכויות בירושה לתובעים, אשר נכנסו בנעליהם של המורישים.

בשנת 2010 מכרו התובעים את זכויותיהם בנכסים על פי שני הסכמים:

• בתאריך 30.5.10 חתמו התובעים על הסכם מכירת זכויות החכירה עד שנת 2024 בתת חלקה 27 (בשטח 38 מ"ר עם שטח הגג המשויך אליה) לחברת קייפ השקעות ע"י מנהלה אייל רינות, זאת תמורת 120,000 ₪ בתוספת מע"מ.

• בתאריך 29.6.10 חתמו התובעים על הסכם מכירת זכויות החכירה עד שנת 2024 בתת חלקה 25 (בשטח 388.8 מ"ר) ותת חלקה 26 (בשטח 330.1 מ"ר) לאייל רינות תמורת 862,680 ₪ בתוספת מע"מ.

  חברת קייפ השקעות ואייל רינות יכונו מעתה "הקונים".