ת"א 5699-09-10 בן חן ואח' נ' יוספי ואח'

התביעה והתביעה שכנגד עניינן תביעות הדדיות שיש לצדדים האחד כנגד השני בנוגע לנכס מקרקעין שרכשו במשותף.

1.הצדדים:

התובע והנתבע שכנגד (להלן: "התובע") רכש במשותף עם הנתבעת והתובעת שכנגד (להלן: "הנתבעת") דירה ברחוב יסוד המעלה 40, ת"א (להלן: "הדירה").

2.רקע כללי:

מחומר הראיות עולה שתחילתה של מערכת היחסים שבין הצדדים הייתה מערכת יחסים חברית.

הצדדים רכשו במשותף את הדירה מחברת פינס בשנת 2000. בשנת 2005 קיבלו הצדדים את החזקה בדירה, זאת לאחר שבמשך 5 שנים גבתה חברת פינס שכר דירה בגין חוב שנותר בעקבות עסקת המכר אתה. הצדדים חלוקים לגבי הסיבה בגללה נוצר החוב, אך לכך אתייחס בהמשך.

לאחר שהצדדים קיבלו את החזקה בדירה, טיפל בתחילה התובע בהשכרתה ולאחר מכן, קיבלה הנתבעת את הטיפול לידיה. שיתוף פעולה זה לא עלה יפה, בעקבותיו נוצרו מחלוקות כספיות בין הצדדים אשר הגיעו לפתחו של בית המשפט בין היתר בתיק זה.

3.תמצית טענות הצדדים:

תמצית טענות התובע:

לטענת התובע, הוא אכן רכש במשותף את הדירה עם הנתבעת, אך בעוד הוא שילם לחברת פינס את מלוא חלקו בדירה, הנתבעת נותרה חייבת סך של 7,000 דולר אשר בגינו לא נמסרה החזקה בדירה לידי הרוכשים, וחברת פינס המשיכה במשך 5 שנים לגבות שכר דירה לצורך כיסוי אותו חוב שלמעשה הייתה חייבת לה רק הנתבעת.

התנהלותה זו של הנתבעת גרמה לתובע הפסד של מחצית מדמי השכירות בגין הדירה. הדירה הושכרה בסכום של 335$ בהתאם לשער היציג, וזאת החל מיום 10.4.2000, המועד בו שילם את חלקו ברכישת הדירה ועד ליום 10.1.05 המועד בו קיבלו הצדדים את החזקה בדירה.