ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
56729-01-13
06/01/2015
|
בפני סגן הנשיא :
השופט רמזי חדיד
|
| - נגד - |
התובעות:
1. חוצות היוצר - חיפה בע"מ
2. קסטרא בע"מ
עו"ד עו''ד דרור ארנון
|
הנתבעות:
1. חנה קורן מכון לגרפולוגיה בע"מ
2. גרפונט בע"מ
3. חנה קורן
עו"ד עו''ד יוסי נקר
|
| פסק דין |
מבוא ועובדות מוסכמות:
1.בפניי תביעה כספית בעילה חוזית, לפיה התובעות מבקשות לחייב את הנתבעות בתשלום סך של 91,765 ₪ ליום הגשת התביעה.
2.תובעת 1, חברת חוצות היוצר – חיפה בע"מ, יזמה את הקמתו של מרכז מסחרי קסטרא במבואותיה הדרומיים של העיר חיפה, והיא זכאית להירשם כבעלת זכויות במקרקעין עליהם הוקם המרכז (להלן: "חברת חוצות היוצר" ו-"מרכז קסטרא" בהתאם).
תובעת 2, חב' קסטרא בע"מ, הינה חברת הניהול של מרכז קסטרא (להלן: "חברת הניהול").
3.נתבעת 1, חנה קורן מכון לגרפולוגיה בע"מ, הינה חברה העוסקת במתן שירותי גרפולוגיה והשוואת מסמכים (להלן "חברת קורן").
נתבעת 2, חברת גרפונט בע"מ, עוסקת במתן שירותי אינטרנט ותקשורת מחשבים (להלן: "חברת גרפונט").
נתבעת 3 היא בעלת המניות והמנהלת של חב' קורן וחב' גרפונט.
4.ביום 18.7.04 נערך ונחתם הסכם לפיו השכירה חב' חוצות היוצר לחב' קורן ו/או לחברת גרפונט (ענין הנתון במחלוקת, ועל כך בהמשך) מספר יחידות בשטח כולל של 158.40 מ"ר
במרכז קסטרא, לפרק זמן של 5 שנים, וזאת החל מיום 1.10.04 ועד ליום 30.9.09 (להלן: "חוזה השכירות" ו-"המושכר" בהתאם). בד בבד עם חתימת חוזה השכירות, נערך ונחתם חוזה למתן שירותי ניהול בין חב' הניהול לבין חב' קורן ו/או חברת גרפונט (להלן: "חוזה הניהול").
5.ביום 28.9.09 נערך ונחתם בין אותם צדדים בעלי הדין חוזה להארכת תוקף השכירות (להלן: "חוזה הארכה"), ובו נקבעה תקופת שכירות בת 24 חודשים, מיום 1.10.09 ועד ליום 30.9.11, ותקופת אופציה ל-24 חודשים נוספים, מיום 1.10.11 ועד ליום 30.9.13 (להלן: "תקופת האופציה").
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת