ת"א
בית משפט השלום הרצליה
|
54823-07-13
22/09/2014
|
בפני השופט:
יעקב שקד
|
| - נגד - |
תובעים:
1. אופיר קינן
2. גורגיה נחום
3. דוד בוכניק
4. יואב בן-אהרון
5. כוכבא בן אהרון
6. שרה מור
7. פדל ציוני
8. מרגלית פדל
9. יוסף שלום
10. עדינה שלום
11. דיזי נחום
12. סיגלית אליאס
13. יואב אליאס
14. פנינה קוגה אלמס
15. אליהו סמי
16. אסתר אליהו
17. מאיר סלימה
18. נגיה עבדו-חתן
19. סימי קדם ארז
20. עזריה נגאר
21. אביגיל נועה נגאר
22. משה עמל
23. ארז משה
24. אורן משה
25. רפאל משה
26. דוד משה
27. לילך נעים גיא פורר ו מיכאל אדלר
עו"ד גיא פורר ועו"ד מיכאל אדלר
|
נתבע:
ליאור משה ענת אסייג
עו"ד ענת אסייג
|
| פסק דין |
עילתה של תביעה זו הינו סירובו של הנתבע לחתום על הסכם פינוי – בינוי בפרויקט בנייה שהתובעים הינם בעלי זכויות בדירות המצויות בו.
מבוא וטענות הצדדים
-
עסקינן בשני בניינים המצויים ברחוב סמטת עוזיה 3-4 ברמת השרון, המהווים חלקות 228-229 בגוש 6550 (להלן: "הבניינים"). הנתבע הינו בעל זכויות בדירה בשיעור 1/24 מדירת מגורים בודדת המצויה בבניין שברחוב סמטת עוזיה 4.
-
בכתב התביעה צוין כי התובעים, בעלי זכויות חכירה בדירות בבניינים, חתמו על הסכם עם חברת רמת השרון הירוקה 2009 בע"מ (להלן: "היזם"), במסגרת עסקה לפינוי-בינוי, כהגדרתה בחוק פינוי ובינוי (פיצויים) תשס"ו – 2006 (להלן: "חוק פינוי ובינוי").
-
עוד מציינים התובעים כי המתחם שבו מצויים הבניינים הוכרז ע"י משרד הבינוי והשיכון כשטח פינוי-בינוי בהכרזה מיום 3/12/09, שאף קיבלה תוקף של החלטת ממשלה בסמוך לאותו מועד (נספח א' לתצהירו של מר אליאב מימון – מנכ"ל היזם).
-
כן בואר בכתב התביעה כי ביום 5/12/11 אושרה תכנית בניין עיר החלה על המתחם שבו מצויים הבניינים. בהתאם לתוכנית זו, ניתן להקים בשטח המתחם פרויקט התחדשות עירונית, בדרך של הריסת המבנים הישנים, כולל הבניינים, ובניית מאות יח"ד ומגדלי מגורים מודרניים.
התב"ע קבעה כיצד יתבצע הפרויקט ומה יהיה סדר ביצוע עבודות ההריסה והבנייה, כאשר בנספח השלביות לתב"ע נקבע כי הבניין שבו מצויה הדירה שלנתבע זכויות בה (1/24) ייהרס בשלב הראשון של הפרויקט, ועליו יוקם בניין חדש (ראה תקנון התב"ע ונספח השלביות, נספח ג' לתצהיר מר מימון).
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת