חן נ' פרוייקט אורנים בניה (1992) בע"מ ואח'

בפניי תביעה כספית על סך של 1,000,000 ₪, שהוגשה נגד נתבעת 1 – "פרויקט אורנים בניה (1992) בע"מ" (להלן: "אורנים" ו/או "הנתבעת"), אשר עוסקת בייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן, וכלפי נתבע 2 – מי ששימש כעורך הדין מטעם התובעת והנתבעת (להלן: "עו"ד רסקין" ו/או "הנתבע"). יצוין, כי במסגרת סיכומי התובעת, זו עותרת שבית המשפט יורה לנתבעים לשלם לה, ביחד ולחוד, סך של 1,301,436 ₪. התובעת מפנה לכתב תביעתה, שעה שבמסגרת כתב התביעה מציינת כי סך התשלום הינו 970,918 ₪ (סעיף 46 לכתב התביעה), יחד עם זאת, בכותרת כתב התביעה העמידה את סכום תביעתה על סך של 1,000,000 ₪.

רקע:

1. בין התובעת, מי שירשה מקרקעין ברמת גן, לאורנים נרקמה עסקת מקרקעין (להלן: "העסקה"). עו"ד רסקין ייצג כאמור את שני הצדדים בעסקה, ונחתם הסכם מכר (להלן: "הסכם המכר").

    

2. התובעת טוענת כי אורנים לא שילמה לה את מלוא התמורה מכוח הסכם המכר, מאחר וקיזזה סכומים שונים, הגבוהים מאלה אותם הייתה זכאית לקזז, על פי ההסכם.

    

   התביעה כוללת, בין היתר, טענות שעניינן – הפרת חובת נאמנות, רשלנות של עו"ד רסקין כלפי התובעת, עשיית עושר ולא במשפט, הפסדים שנגרמו לתובעת ועוגמת נפש.

    

3. הנתבעים מטעמם מבקשים להדוף את טענות התובעת, ושמים יהבם בטענה כי הסכם המכר נערך על-פי רצון הצדדים, ושהמדובר בהסכם סביר, אשר כל צד נטל סיכון, לצד סיכוי .

   אורנים מצדה טוענת כי פעלה בהתאם להסכם המכר, ועו"ד רסקין מדגיש כי פעל בהתאם לרצונה של התובעת, ועשה ככל לאל ידו במסגרת תפקידו כעורך-דין.

4. למען לסבר את האוזן, התובעת ירשה מאביה 1/14 חלקים במקרקעין הידועים כחלקות 314 ו- 315 גוש 6204 ברח' רש"י 12 ברמת –גן (להלן: "המקרקעין"). על חלקה 315, בנין ישן בו 6 דירות (להלן: "הבניין"). במועדים הרלבנטיים, התובעת טרם נרשמה כבעלים של המקרקעין מכוח צו ירושה.

    

   להשלמת התמונה, יצוין כבר כאן כי המקרקעין גובל עם חלקות הרשומות בבעלות משותפת של יחידים מבני משפחת לוין (חלקות 313, 314 ו – 315 בגוש 6204).