ברנס נ' כהן ואח'

התובעת, גב' מזל ברנס (להלן: "התובעת"), הגישה תביעה כספית על סך של 200,000 ₪, כנגד בני הזוג - עמרי עמרם כהן וסמדר כהן (להלן: "הנתבעים") וזאת, לטענתה, בגין הפרת הסכם מכר דירה מיום 08.05.2024 (להלן: "הסכם המכר"), במסגרתו מכרו הנתבעים לתובעת דירה בת חמישה חדרים הממוקמת בקומה השלישית בבניין משותף, הידוע כגוש 15076 חלקה 56, ברחוב מורן 6 בטבריה (להלן: "הדירה").

בהתאם להוראות סעיף 6.1 להסכם המכר, הנתבעים התחייבו למסור את החזקה בדירה לתובעת לא יאוחר מיום 4.9.24,עם זאת, בסעיף 6.5 להסכם המכר, הצדדים סיכמו שהתובעת תקבל את החזקה בדירה ביום 4.8.24, בתמורה לתשלום דמי שכירות בסך של 3,000 ₪.

טענות התובעת

ביום 1.8.24, הגיעה התובעת לדירה על מנת לנקות אותה בטרם תעבור לגור בה וגילתה שאין מים חמים בדירה, על אף קיומו של דוד שמש.

בשיחה טלפונית שקיימה התובעת עם הנתבע 1 ביום 2.8.24, לבירור פשר העניין, הוא לא הופתע מהעובדה שאין מים חמים בדירה, אישר בפניה קיומה של תקלה, שלטענתו, נמצאת בטיפול הקבלן והודיע לתובעת שעליה להפעיל את הדוד החשמלי, לצורך שימוש במים חמים.

מבירור שעשתה עם דיירים אחרים בבניין, התברר שמחודש אוקטובר 2022, קיימת תקלה במערכת המים החמים שבבניין.

לטענת התובעת, מעיון בהתכתבויות של הדיירים בקבוצת הוואטסאפ המשותפת של דיירי הבניין, עולה שהנתבעים, אשר לקחו חלק פעיל בהתכתבות בקבוצה, ידעו עובר לחתימת הסכם המכר, על התקלה במערכת המים החמים בבניין.