ת"א 4707-01-15 דגון בתי ממגורות לישראל בע"מ נ' חנ"י - פיתוח ונכסים בע"מ

1.במסגרת התובענה הוצבה שאלה ע"י התובעת:

האם בעלת הנכס (חוכרת לדורות) או מי שמחזיקה בנכס (מזה עשרות שנים), היא זו שצריכה לשאת בתשלום היטל סלילת רחובות בסך של כ- 5,000,000 ₪, אשר הושת ע"י עיריית חיפה, בגין עבודות סלילה שבוצעו ברחוב העצמאות בחיפה, הגובל בנכס.

עיריית חיפה דרשה התשלום ממחזיקת הנכס. בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה אישר זאת.

יש לברר בתובענה דנן – האם מחזיקת הנכס מזה עשרות שנים רשאית לדרוש השבת הכספים ששולמו בגין היטל סלילה מהחוכרת לדורות.

עניינה של התובענה בבקשת דגון -בתי ממגורות לישראל בע"מ (להלן: "דגון") כי חברת נמלי ישראל פיתוח ונכסים בע"מ (להלן: "חנ"י") תשיב לה סך כולל של 5,974,670.9 ₪ (המורכבים

מסך של 5,898,834 ₪ שהיא שילמה לעיריית חיפה ביום 13.4.2014 בגין היטל סלילת רחובות, בערכם המשוערך ליום הגשת התביעה) ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל.

לחלופין, מבוקש לחייב את חנ"י להשיב לדגון רק חלק מתשלום היטל הסלילה - סך של 4,166,207.88 ₪ (סך של 1,325,589 בגין שטח החצר וכן 2,790,618.88 ₪ בגין 80% מיתרת תשלום היטל הקרקע ששילמה דגון) בתוספת ריבית והצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות מיום 13.2.12 ועד ליום הגשת כתב התביעה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד הגשת כתב התביעה עד ליום התשלום בפועל.

2.התובעת – דגון הינה חברה פרטית אשר מפעילה, מתחזקת ומנהלת את מסוף גרעיני התבואות (להלן: "מסוף הגרעינים") בנמל חיפה עבור חנ"י.

הנתבעת - חנ"י הינה חברה ממשלתית אשר הוקמה בשנת 2005 כחלק מהרפורמה בנמלים שביצעה ממשלת ישראל, במסגרתה חדלה רשות הנמלים להתקיים.

חנ"י הופקדה על פיתוח תשתיות הנמלים וניהול הנכסים והמקרקעין שהיו בבעלות רשות הנמלים ערב הרפורמה וביניהם, מסוף הגרעינים בנמל חיפה.