ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
45735-06-11
28/05/2015
|
בפני השופטת:
אריקה פריאל
|
| - נגד - |
התובעת:
עיריית קרית אתא
עו"ד יוסף סגל
עו"ד איילה סגל-גבסי
עו"ד יגאל גרוסמן
|
הנתבעת:
תלמוד תורה בית יהודה קרית אתא ע"ש הרב יהודה גפן זצ"ל )
עו"ד שמואל גרוסמן
עו"ד רינת יונגר
|
| פסק דין |
מבוא
1.המחלוקת דנן נסבה סביב הזכויות במקרקעין המצויים בתחום עיריית קרית אתא (להלן: העירייה). העירייה סבורה כי בהיות מי שזכאית להירשם כחוכרת לדורות של המקרקעין רשאית לנהוג בהם מנהג בעלים. הנתבעת (להלן: העמותה) מצִדה, המחזיקה בפועל בהם, סבורה כי מותר להשתמש במקרקעין אך ורק לצורך ניהול תלמוד תורה או ישיבה של הזרם החרדי וכי ענייני החינוך והלימוד, לרבות נושאים מִנהליים, מסורים לסמכותה הבלבדי.
ההליך דנן הוא חוליה נוספת בשרשרת ההליכים משפטיים שלאורך השנים נקטו איש כלפי רעהו. ניתן רק לקוות כי בעתיד ישכילו בעלי הדין למצוא שפה משותפת שתקדם את החינוך בישראל – מטרה משותפות לעירייה ולעמותה.
הרקע העובדתי
2.בשנת 1954 נרשמה אגודה עותומאנית בשם 'אגודת תלמוד תורה' שמספרה 61/266 (להלן: האגודה). מייסדה היה הרב יהודה גפן זצ"ל (להלן: הרב גפן זצ"ל). באותה שנה התקשרה האגודה בחוזה עם מִנהל מקרקעי ישראל (להלן: המִנהל) ולפיו רכשה זכויות חכירה לדורות בנכס מקרקעין הידוע בתור חלקה 44 בגוש 11017 והמצוי ברחוב המייסדים 13 בקרית אתא (להלן: הנכס).
3.בחוזה בין האגודה לבין המִנהל נקבע כי מטרת החכירה היא 'הקמת בניין לשימוש בתור תלמוד תורה'. ואמנם, זמן קצר לאחר כריתת החוזה הקימה האגודה בניין בן שתי קומות ולאורך השנים ניהלה בו בית ספר וגן ילדים (ראה תיאור העובדות בפסק-הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה בה"פ 6593-11-08, אשר אומץ על ידי בית המשפט העליון. על פסקי-דין הללו ידובר בהמשך).
4.ביום 31.8.65 נכרת חוזה בין האגודה לבין המועצה המקומית כפר אתא - קודמתה של העירייה (להלן: המועצה והחוזה בהתאמה), שלפיו העבירה האגודה את זכויותיה בנכס לידי המועצה 'באופן שהמועצה תבוא במקומה של האגודה בתור חוכרת של המקרקעין הנ"ל.' (סעיף 2 לחוזה).
5.בתמורה לקבלת זכות החכירה בנכס התחייבה המועצה (בין יתר התחייבויותיה) כי:
'3. א. שהמקרקעין וכל מה שיבנה להבא עליהם ישמשו אך ורק למטרת תלמוד-תורה של זרם החינוך העצמאי של אגודת ישראל או בשם אחר של אותו זרם, או לישיבה של אותו זרם, וכן להדגיש זאת בשטר החכירה שבין מקרקעי ישראל והמועצה.'
בסעיף 4 לחוזה הובהר בזו הלשון:
'הותנה בזה בפירוש כי כל עניני בית הספר הנ"ל, בין שהדברים נוגעים לעניני חינוך ולימוד ובין שהם נוגעים לענייני מינהל, יהיו בסמכותה הבלעדית של האגודה ומוסדות החינוך של הממשלה, ואין למועצה כל זכות להתערב בהם באיזו צורה שהיא.'
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת