ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
42639-12-13
09/11/2016
|
בפני השופט:
יהושע גייפמן
|
- נגד - |
התובעים:
אסתר שיפריס ואח' עו"ד אמציה שצקי
|
הנתבעים:
1. יחיאל מרקוביץ 2. חיים לסין 3. מיכאל בלקין ישראל אהרוני 4. יורשי המנוח שמעון אברמוביץ ז"ל 5. הקדש מנחם ובלומה אטינגר ז"ל צמח גרין
עו"ד דן אבישר עו"ד ישראל אהרוני עו"ד צמח גרין
|
פסק דין |
1. התובעים 1-21 הם בעלי דירות בבית המשותף. התובעים עתרו בתביעה לשנות את הרישום במרשם המקרקעין באופן שבמקום הבעלים הרשום של המחסן במרתף, הידוע כגוש 6213 חלקה 114 תת חלקה 1, "מרקוביץ יחיאל " ירשמו הבעלים :
"אברמוביץ שמעון ואטינגר מנחם ז"ל " , ובמקום הבעלים הרשום של המחסן במרתף הידוע כגוש 6213 חלקה 114 תת חלקה 3 "אברמוביץ שמעון ואטינגר מנחם ז"ל" ירשם הבעלים :"מרקוביץ יחיאל ".
במרשם המקרקעין רשום על המחסן בתת חלקה 1 הערת אזהרה לטובת הנתבעים
2-3 בגין עסקת מכר.
התובעים טענו בקדם המשפט:"חלה טעות ברישום הזכויות. הבעלים האמיתיים של חלקת משנה 1 אמרו לתובעים ...שהמחסן בחלקת משנה 1 הוא לשימוש הדיירים...אחרי 50 שנה של שימוש ביחידת משנה 1 ע"י בעלי הדירות בבניין המדובר בזיקת הנאה".
2. הנתבעים 1-3 טענו בסעיף 6.4 לכתב ההגנה :"הבעלים הרשום של תת חלקה 1 אינו טוען לכל טעות ברישום הבעלויות בין תת חלקה 1 ותת חלקה 3". עוד הוסיפו בסעיף 15 לכתב ההגנה :"לנתבעים לא ידוע מיקומה של תת חלקה 3". ב"כ הנתבעים בקדם המשפט בעמ' 15 לפרוטוקול שורות 8-9 טען :"יחידה 3 לא ברור לי מה עלה בגורלה".
3. אותרו יורשי שמעון אברמוביץ ז"ל ומנחם אטינגר ז"ל. מונה מודד מטעם בית המשפט שערך תשריט של קומת המרתף בבית המשותף [ מצב בנוי, לרבות שטחים בנויים שלא רשומים במרשם המקרקעין ] בהשוואה לקומת המרתף לפי צו רישום הבית המשותף.
4. לאחר הגשת התשריט הודיע גם ב"כ הנתבעים 4-5 שהרישום במרשם המקרקעין
משקף את זכויות הבעלות שלהם ולא חלה טעות ברישום. על עמדה זו חזר ב"כ הנתבעים 2-3, לאחר שיצוגם הופרד מיצוג הנתבע 1.
לאור העובדה שעמדת כל הבעלים היתה שלא חלה טעות ברישום – הסכים ב"כ התובעים למחיקת התובענה.
5. ב"כ הנתבעים 4-5 ויתר על פסיקת הוצאות.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת