ת"א 42511-02-15 ריזק אגבאריה נ' אל קאדר אגבאריה ואח'

פתח דבר

1. התובע הגיש תביעה למתן צו הצהרתי המורה לפקיד הסדר המקרקעין לתקן את לוח הזכויות ולרשום את הזכויות בחלקה 42 גוש 20411 (להלן-חלקה 42) כך שיירשמו 2/5 חלקים מחלקה 42 על שם יורשי המנוח חוסני ריזק אגבארייה ז"ל (להלן-המנוח חוסני), אביו של התובע, ואילו את 3/5 חלקים מחלקה 42 על שם יורשי המנוח ריזק עבד אלקאדר אגבארייה ז"ל (להלן-המנוח ריזק), סבו של התובע ואביו של המנוח חוסני.

    

2. יש לציין כי התובענה הוגשה תחילה בדרך של המרצת פתיחה ואולם בהמשך להחלטה מיום 2.7.15 הוגש כתב תביעה והתובענה עברה לפסים של תביעה אזרחית רגילה. יש עוד לציין כי התביעה הוגשה תחילה גם כנגד פקיד ההסדר- מדינת ישראל, אך לאור הסכמת הצדדים הוריתי בפסק דין חלקי מיום 29.2.16 על דחיית התביעה כנגדה. אוסיף כי בהודעת התובע על ההסכמה לדחות את התביעה כנגד פקיד ההסדר, ציין ב"כ התובע כי בדחיית התביעה כנגד פקיד ההסדר לא תהיה כל מניעה להבאת ראיות או הסתמכות על מסמכים שהיו בפני פקיד ההסדר לצורכי הוכחת התביעה. עוד הובהר כי ככל שבית המשפט יכריע במחלוקת הקניינית בין הצדדים מתחייב התובע לרשום במידת הצורך את העסקה במרשם המקרקעין בהתאם לדין. כמו כן, צורפו נתבעים 3 – 5 והומצאו להם כתבי התובענה לפי דיווח שהתקבל ביום 19.3.15 אולם הם לא השתתפו בהליך.

    

3. התובע הינו אחד מיורשיו של המנוח חוסני אגבארייה ז"ל ואחד מיורשיו של חוסני בעיזבון המנוח ריזק עבדאלקאדר אגבאריה, אביו של המנוח חוסני. הנתבע 1 הוא אחד מיורשיו של המנוח ריזק והנתבעים 3, 4 ו-5 הם הרשומים היום כבעלי 3/5 מהזכויות בחלקה 42 (כ"א 1/5).

    

   כתבי הטענות

    

   כתב התביעה

    

4. הטענה העומדת בבסיס התביעה היא כי פקיד ההסדר החליט בעניין חלקה 42 מבלי שהביא בחשבון את שתי תזכורות התביעה שהוגשו בפניו בחלקות 26 ו-27 (מספרים ישנים, היום בהתאמה: 42 ו-43) לבית המשפט המחוזי בתיק/ 650 אום אל פחם ביחד ולא העמיד לבחינה והכרעה את הזכויות של התובע בחלקה 42 (26 ישן), לא הביא את דבר ההחלטה לידיעתו של התובע או לידיעת יורשיו של המנוח חוסני או לידיעת המנוח ריזק, אביו של המנוח חוסני, ולא התייחס לחלוקת השטח כפי שבאה לידי ביטוי בשלושה הסכמי רכישה שנטען כי נחתמו בשנים 1947-1948 בין הצדדים הבאים: (1) המנוח ריזק אגבאריה וצאלח עבד אל קאדר אגבאריה (2) המנוח חוסני ורג'א עבד אל קאדר אגבארייה (להלן-רג'א) (3) המנוח חוסני ונאיף עבד אל קאדר אגבארייה (להלן-נאיף)-(שלושת ההסכמים ייקראו להלן -הסכמי הרכישה). נטען כי הרישום בפנקסי המקרקעין אינו מתייחס לזכויותיו של המנוח חוסני, ובעקבותיו התובע, לזכויות מכוח שלושת הסכמי הרכישה הנ"ל בחלקה 42. עוד נטען כי עילת התביעה קמה לתובע רק ביום 18.1.15 עם היוודע כל העובדות המהותיות שמקימות את עילת התביעה ולכן חלה הוראת סעיף 8 לחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958 (להלן-חוק ההתיישנות).