ת"א 40004-04-15 דרעי ואח' נ' חייבי

1.עסקינן בתובענה למתן פסק דין הצהרתי לפיו זכאים התובעים "להירשם כבעלים בדירה הנמצאת ברחוב טרומפלדור 20 בני ברק והנמצאת בגוש 6195 חלקה 114 תת חלקה 14 (להלן "הדירה")".

התובענה הוגשה בדרך של המרצת פתיחה ובהחלטה מיום 9.9.2015 הוריתי כי תידון "בפסים רגילים".

העובדות הצריכות להכרעה

2.ביום 20.9.1983 נכרת בין התובעים לאמה של הנתבעת, הגב' חייבי מחפוד בניה לאה  (להלן: "המנוחה") הסכם למכר הדירה, אשר היתה בבעלות האחרונה.

ההסכם מחזיק שני עמודים, אשר הראשון שבהם נחזה להיות חתום על ידי המנוחה.

עוד ובנוסף נושאים שטר מכר, ייפוי כוח בלתי חוזר "למכור ולהעביר, להשכיר ולהחכיר" לתובעים את הדירה וכן טופס דווח למס שבח חתימה הנחזית להיות חתימתה של המנוחה.

3.החזקה בדירה נמסרה לתובעים בשנת 1983 ועסקת המכר דווחה לרשויות המס.

4.עסקת המכר לא הושלמה ברישום בפנקסי המקרקעין והזכויות בדירה נותרו רשומות על שם המנוחה עד ליום 30.10.2013 עת הועברו על שם הנתבעת כיורשת אמה מכוח צוואה.

5.בחודש פברואר 2015 הגישה הנתבעת כנגד התובעים תביעה בסדר דין מקוצר לסילוק יד בטענה כי פלשו לדירה (תא"ק 16252-02-15 בית משפט השלום בתל אביב-יפו).

5.1התובעים הגישו בקשה למתן רשות להגן בטענה כי "רכשו את הדירה כדין, שילמו מלא תמורתה, העסקה דווחה לשלטונות המס לפני למעלה משלושים שנה, נתקבלו אישורי העברת זכויות, והמנוחה חתמה על יפויי כוח ושטרי מכר המעבירים הזכויות" על שמם.

5.2טענות אלה מונחות אף בבסיס התובענה שלפני, אשר הוגשה על ידי התובעים בעקבות הגשת התביעה לסילוק יד בבית משפט השלום.