טבול ואח' נ' עזריאלי ואח'

לפני תביעה כספית בגדרה עותרים התובעים לפצות אותם בגין נזקים שנגרמו לטענתם לדירה שבבעלותם על ידי הנתבעים במהלך התקופה בה שכרו הנתבעים את הדירה.

הרקע וטענות הצדדים

התובעים הם בעלי דירה השוכנת ברחוב ירושלים הבירה 583/3 בשכונת אליהו בעיר בית שאן (להלן: "הדירה"). הנתבעים שכרו את הדירה ובינם לבין התובע נחתם הסכם שכירות לתקופה שראשיתה ביום 1.6.11 וסיומה ביום 31.5.12. הסכם זה , על תנאיו ונספחיו, חודש בין הצדדים מעת לעת הן בעל פה הן בכתב, כך שבין הצדדים נחתם הסכם נוסף בכתב לתקופה שמיום 15.6.2014 ועד ליום 14.6.15, כאשר בפועל הנתבעים המשיכו להתגורר בדירה, מבלי לחתום על הסכם שכירות נוסף בכתב, עד סוף חודש דצמבר 2016. היינו, בסך הכול הדירה הייתה מושכרת לנתבעים תקופה של כחמש וחצי שנים ברצף (להלן: "תקופת השכירות").

לטענת התובעים, בעת שהגיע התובע לדירה לצורך קבלת החזקה בו וקבלת המפתחות עם פינויו על ידי הנתבעים, התברר לו כי נגרמו למושכר נזקים רבים, כאשר שרר בו "הרס וונדליזם" – כלשונו, וציוד רב אשר הושכר עמו נעלם.

התובעים טענו כי הנתבעים הותירו את המושכר מלוכלך, עם חורים בקירות המצריכים לטענתם תיקונים וצביעה כללית, עקרו את דלתות הפנים במושכר וכן את השקעים והמנורות שבו (להלן: "נזקים כלליים למושכר"), לקחו פריטי ריהוט ומיטלטלין שאותם התחייבו להשיב בתום תקופת השכירות במסגרת נספח א' להסכם השכירות שבין הצדדים (להלן: "הנספח"), וביניהם, תנור מטבח, מזגן מחדר השינה, שולחן סלון, בסיס ומזרון למיטה זוגית וספת נוער, וכן הרסו את מזנון הסלון שהיה במושכר בתחילת תקופת השכירות ונכלל בנספח להסכם.

בנוסף, נטען כי הנתבעים גרמו לנזקים כבדים במושכר עת שביצעו בו שינויים מהותיים ללא קבלת הסכמת התובעים ותוך הפרה של הוראות הסכם השכירות, כך לעניין ארונות המטבח אותם הנתבעים צבעו, שברו והרסו וכן לעניין שני קירות בסלון מהם הורידו הנתבעים חיפוי אבן שהיה מותקן עליהם. כן נטען, כי הנתבעים הסבו נזקים לחדר המקלחת והותירו חורים בקרמיקה אשר מצריכים עקירה ושיפוץ מחדש של חדר המקלחת. עוד טענו התובעים, כי הנתבעים הותירו אחריהם פסולת רבה במושכר וכי הם נאלצו לשלם בעבור פינויה.