נס ואח' נ' נאות מזרחי בע"מ

לפניי תביעה כספית בסך של 180,000 ₪ אשר עניינה בליקויי בניה בדירת דופלקס בת 5 חדרים

המצויה ברח' מנחם בגין 15/41 בחולון (להלן: "הדירה").

רקע עובדתי:

1.ביום 24.7.14 התקשרו התובעים עם הנתבעת, חברה קבלנית, בהסכם מכר לרכישת הדירה.

2.התובעים רכשו את הדירה לאחר קבלת טופס 4, as is"" היינו במצבה הגמור .

3.התביעה הוגשה לאחר שלטענת התובעים התגלו בדירה ליקויי בנייה. לכתב התביעה צורפה חוות דעת הנדסית של מהנדס בניין, המומחה מר יאיר אברהמי אשר העריך את עלות תיקון הנזקים ב- 90,000 ₪, בהנחה כי יהיה ביד הקבלן אריחים תואמים בתוספת 10% עבור פיקוח הנדסי, ו-30% במידה והעבודות יבוצעו על ידי קבלן אחר. במקרה בו לא יהיה ביד הקבלן אריחים תואמים העריך מר אברהמי את עלות התיקון ב- 120,000 ₪.

4.הנתבעת הגישה לבית המשפט חוות דעת של מומחה מטעמה של האדריכל אבי גולדשטיין אשר העריך את עלות התיקונים בסכום של 18,240 ₪ ללא מע"מ, מתוך הנחה כי העבודות יבוצעו על ידי הנתבעת בעצמה.

5.במסגרת הליך גישור הסכימו הצדדים על מינויו של המומחה, מהנדס בניין, מר רפאל גיל (להלן: "מר גיל") כמומחה מטעם בית משפט תוך שמירה על זכותם להגיש חוות דעת מטעמם לחלוק על ממצאיו ומסקנותיו ולהגיש לו שאלות הבהרה.

6.לאחר ביקורו של מר גיל רפאל בנכס בנוכחות התובע, המומחה מטעם התובע ונציגי הנתבעת העריך מר גיל במסגרת חוות דעתו את עלות תיקון הליקויים בסכום של 51,000 ₪ ללא מע"מ וללא חישוב עלות החלפת זכוכיות המעקה שנדרש היה להחליפם כמפורט בחוות דעתו, וכן בתוספת של 30% במידה והעבודה תבוצע על ידי קבלנים מזדמנים ולא על ידי הנתבעת (להלן: "חוות הדעת").