ת"א 34931-09-12 עירית תל-אביב-יפו נ' משולם ואח'

מבוא

1. עיריית תל-אביב, המבקשת, עותרת למתן פסק-דין הצהרתי לפיו, גב' אסתר משולם, המשיבה 1, המחתה את הזכויות בדירה המצויה ברחוב חיל השריון 92 בתל-אביב אשר ירשה מאביה המנוח, מר נתן משולם ז"ל למר שלמה אלימלך, המשיב 2, בכפוף לשעבוד לטובת המבקשת בגין חובות ארנונה ותשלומי חוב בסך של 32,315.59 ₪.

המשיב 2 טוען, כי במסגרת הסכם המכר עם המשיבה 1, נקבע, כי על המשיבה 1 לשאת בכל התשלומים החלים על הדירה לרבות מיסי עירייה עד ליום מסירת החזקה בדירה, ועל-כן מלוא האחריות לתשלום החובות של אביה המנוח מוטל עליה.

בהחלטת פרוטוקול מיום 12.9.16 נמחקה המשיבה 1 מכתב התביעה, לבקשת ב"כ המבקשת, הואיל והמשיבה 1 לא אותרה על-ידה.

טענות הצדדים

2. הגב' נטלי גרטי, פקידת גבייה אצל המבקשת טוענת, כי המבקשת הינה רשות המקומית אשר בגדר סמכויותיה וזכויותיה, זכאית לגבות ארנונה ותשלומי חובה אחרים המוטלים בדין על מחזיק ובעל נכס אשר נמצא בתחום שיפוטה.

גב' גרטי טוענת, כי המשיבה 1 הינה ביתו של המנוח נתן משולם ז''ל אשר נפטר ביום 14/11/05, והינה תושבת חוץ. למיטב ידיעתה, ביחס למנוח לא ניתן עד למועד הגשת עתירה זאת, צו ירושה או צו קיום צוואה, כך שיורשיו לא הוכרזו, והמנוח לא הותיר אחריו צוואה.

גב' גרטי טוענת, כי עד לפטירתו, המנוח החזיק בדירה, ולאחר פטירתו, הצטבר חוב ארנונה כאשר בהעדר דיווח על מחזיק אחר, הושתו על-ידי המבקשת על שם המנוח, כך שנצבר לחובתו של המנוח חוב למבקשת בשיעור של 32,206.16 ש"ח, נכון ליום 28/8/12.

עוד טוענת גב' גרטי, כי המנוח לא היה רשום בלשכת רישום המקרקעין כבעלים של הדירה, אם כי נהג בה מנהג בעלות, והיה רשום כבעלים בספרי המבקשת. הבעלים הרשום של הבניין בו נמצאת הדירה, הינה חברה בשם טירת לבנדה בע"מ, ולטענתה, ככל הנראה, מדובר באותם בניינים שנרשמו בעבר הרחוק על שם חברות, אשר הנפיקו את מניותיהם לרוכשי הדירות בבניין.