ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
34405-08-14
25/10/2017
|
בפני השופטת:
נסרין עדוי-ח'דר
|
| - נגד - |
התובע:
מסדר הכרמליתים היחפים
עו"ד אלי עבוד ואח'
|
הנתבעים:
1. אליאס חורי
2. חורי אבית שניהם
עו"ד אורי שרם ואח'
|
| פסק דין |
תביעה לפינוי דירת מגורים.
הזכות לדיירות מוגנת של בני משפחה, שהוריהם, אשר היו דיירים מוגנים, נפטרו. זוהי השאלה העומדת לדיון.
רקע וטענות הצדדים בקצרה
התובע (להלן: המסדר או התובע) הוא הבעלים הרשום של מבנה המורכב משתי קומות ברח' המכס 37 בחיפה, הידוע כגוש 10823 חלקה 86 ספר 59/54 וכן 16/3016 (להלן: המבנה).
ביום 21.9.1967 נחתם חוזה שכירות מוגנת בין אביהם המנוח של הנתבעים לבין המסדר, לפיו הושכרה הדירה שבקומה א' בבניין (להלן: הדירה) למנוח.
המסדר טען, כי עם פטירת המנוח עברה הדיירות המוגנת לאלמנתו, אם הנתבעים, ומשאמם המנוחה הלכה לעולמה מספר חודשים לפני הגשת התביעה, נתבקשו הנתבעים למסור את הדירה למסדר, ולחילופין, לחתום על חוזה של שכירות מוגנת, אך משסירבו לעשות כן הוגשה התביעה דנן.
לטענת המסדר, עם פטירת המנוח, שהיה "הדייר המקורי", הפכה אמם המנוחה של הנתבעים ל"דיירת נגזרת", ועם פטירת הדיירת הנגזרת, יש להשיב את הדירה לבעליה ולדחות את טענת הנתבעים לזכותם לדיירות מוגנת. שכן, כך לטענת המסדר, אין להם כל זכות להמשיך ולהחזיק בדירה, לא מכוח הוראות חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 (להלן: החוק) ולא מכוח הוראותיו של הסכם כלשהו.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת