נינט אזרואל ואח' נ' סימפל בשדרה בע"מ ואח'

כללי

1. התובעים (אם ובנה) רכשו מהנתבעת 1 ("הנתבעת") ביום 23/6/15 דירה חדשה בת 4 חדרים בשדרות ירושלים 19 ברמת גן, קומה 5. הדירה נרכשה "על הנייר". מועד המסירה נקבע ליום 19/6/17. התביעה מתייחסת לליקויי בנייה, לאיחור במסירה, לאי גילוי מידותיו של מקום החניה שהוקצה לדירה (במסגרת "מכפיל חנייה", כפי שיתואר להלן) ולמזגן שהותקן בה.

    

2. ביום 5/2/21 מינה כב' השופט אילן דפדי את המהנדס מיכאל קרבצ'יק כמומחה מטעם בית המשפט ("המומחה"). המומחה הגיש את חוות דעתו ביום 18/2/22 ואף נחקר עליה במסגרת ישיבת ההוכחות שהתקיימה ביום 8/11/22.

    

    

   ליקויי בנייה

    

3. מצאתי לנכון לאמץ את חוות דעת המומחה בייחס לליקויי הבנייה. המומחה אמד את עלות ביצוע התיקונים בסך של 30,595 ₪ כולל פיקוח ומע"מ. הסכום האמור איננו כולל שני סכומים אותם הותיר המומחה להכרעה שיפוטית. האחד- בסך 4,750 ₪ "עלות התיקון במידה שהשמשות אינן בטיחותיות" (סע' 4.2 לחוות הדעת) והשני- בסך 150 ₪ עבור שקע טלוויזיה בחדר הצפוני (סע' 6.4 לחוות הדעת).

    

4. באשר לשני הסכומים שנותרו להכרעתי החלטתי שלא לאשר את הסכום שבסעיף 4.2 ולעומת זאת לאשר את הסכום שבסעיף 6.4.