תיק זה הינו התיק האחד עשר מתוך שנים עשר תיקים אזרחיים שנותרו לכתיבה מבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, ערב כניסתי לכהונת שופט בית המשפט העליון, בתחילת חודש יוני 2012. התיק השנים עשר ממתין להשלמת סיכומים מטעם התובעת, בשל הליכים פליליים אשר התנהלו בעניינו של הנתבע 1, במקביל לבירור התובענה האזרחית נגדו.
הנני מצר על השיהוי המסוים שחל במתן פסקי הדין בתיקי בית המשפט המחוזי, לרבות פסק הדין בתיק הנוכחי, הגם שנעשה מאמץ רב, בהינתן עומס העבודה הידוע והמוכר בבית המשפט העליון, ליתן את פסקי הדין, בהתאם לסדר קבלת הסיכומים, בתוך פרק זמן קצר ככל האפשר.
התובענה
2.לפניי תובענה מטעם מר שלמה סלמן אביגדול (להלן "התובע"), שעיקרה מתן פסק דין הצהרתי, לפיו התובע רכש זכויות בחנות – הידועה כתת חלקה 15, חלקה 81 בגוש 7143, והמצויה בבניין ברחוב בן גוריון 65, בת ים (להלן: "החנות") – מהנתבעת 1, וכי זכותו להירשם כבעל החנות גוברת על זכותה של הנתבעת 2 שרכשה את החנות מהנתבעת 1, במועד מאוחר יותר. כן מבוקשים סעדים כספיים הנובעים ממתן פסק הדין ההצהרתי, בעניין זה.
לכאורה, עסקינן בתחרות בין עסקאות נוגדות במקרקעין אשר תוכרע על פי הוראת סעיף 9 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין"). אמרתי לכאורה, שכן הנתבעים כופרים בטענה שהנתבעת 1 מכרה את החנות לתובע, וככל שתתקבל טענתם, לא יוכל התובע להתחרות בנתבעת 2.
רקע עובדתי
3.בזמנים הרלוונטיים לתביעה זו, היתה הנתבעת 1 הבעלים של החנות, ובאותה תקופה, הייתה הנתבעת 1 מיוצגת על-ידי בעלה ומיופה כוחה – מר דוד שעיה – על-פי ייפוי כוח מיום 13.12.2005 (להלן: "מר שעיה").
הנתבעת 2 אשר הינה אזרחית ישראלית, הנושאת דרכון יפני, נשואה לנתבע 4, עימו עלתה מיפן לישראל.
הנתבעת 3 אשר הינה גיסתה של הנתבעת 2, ואחות הנתבע 4, שימשה כמיופת כוחה של הנתבעת 2, בכל הקשור לרכישת החנות מן הנתבעת 1.