ת"א 29335-10-13 עצאם מוחמד אחמד עאוודאללה נ' ריאד (המכונה ערפאת) בן מחמד עבד אלהלאל עודאללה

1. לפני בקשה לצו מניעה זמני, המורה למשיב ו/או למי מטעמו, להימנע מכל פעולה ו/או מעשה ו/או שינוי ו/או שימוש מכל סוג שהוא ו/או חפירה ו/או בנייה ו/או הכשרת הקרקע לבנייה ו/או ביצוע עבודות עפר כלשהן לרבות יישור הקרקע ו/או כל דיספוזיציה מכל סוג שהוא בנכס, מגרש 3 בגוש 30491 חלקה 8 באדמות הכפר עין נקובא, וזאת עד למתן פסק דין בתביעה.

2. עם הגשת הבקשה ניתן ביום 21.8.2014 צו מניעה זמני במעמד צד אחד, והבקשה הועברה לתגובת המשיב. לאחר הגשת כל התגובות התקיים בסוף השבוע דיון בבקשה, בשעה שצו המניעה הזמני בתוקף.

הרקע לבקשה:

3. המבקש והמשיב הינם קרובי משפחה, אביו של המבקש היה דודו של אביו של המשיב.

4. המבקש הגיש ביום 14.10.2013 המרצת פתיחה נגד המשיב ואחרים, למחוק ארבע הערות אזהרה וליתן פסק דין הצהרתי לפיו המבקש הינו הבעלים הבלעדי של המקרקעין מושא אותן הערות אזהרה. המבקש רשום כבעלים, בהיותו יורש יחידי של אביו המנוח, שהיה הבעלים של המקרקעין.

לטענת המבקש, הערות האזהרה נרשמו על סמך הסכמי מכר מזוייפים, בהם חתימת אביו המנוח של המבקש, שהיה בחייו הבעלים של המקרקעין, איננה חתימת אמת אלא מזוייפת. לחילופין נטען כי אם מדובר בחתימת האב, הרי שזו הושגה במרמה, כמפורט בכתב התביעה.

5. אחת מאותן הערות אזהרה רשומה ביחס למגרש נשוא הבקשה (להלן: "המגרש"), לטובת המשיב ושותפו, שהינו נתבע 3 בתיק העיקרי.

6. המבקש טוען כי ביום 20.8.2014 נודע לו מפי קבלן עבודות עפר אליו פנה המשיב, כי המשיב מתכוון לבצע עבודות עפר במגרש, במטרה להכשיר את המגרש לשימוש, וכן להציב במגרש מכולה לקראת חתונת בנו של המשיב, האמורה להיערך בסוף השבוע הנוכחי.

לטענת המבקש, במאזן הנוחות שבינו לבין המשיב, זכות הבעלות הרשומה על שמו עדיפה על זכותו הנטענת של המשיב, הטוען כי קנה את הזכויות מאביו המנוח של המבקש.

7. בתגובתו התנגד המשיב לבקשה וטען לשיהוי בהגשתה; לחוסר תום לב בטענה שהמשיב ושותפו הם שמחזיקים בפועל במקרקעין; בטענה להיעדר "זכות לכאורה" שכן הקרקע נרכשה על ידי המשיב ושותפו מאביו המנוח של המבקש ואף נרשמה הערת אזהרה על שמם; וכן טען כי מאזן הנוחות מחייב דחיית הבקשה. לטענת ב"כ המשיב, הותרת צו המניעה על כנו עלולה לגרום למשיב נזקים אדירים, שאין ביכולתו של המבקש לפצותו עליהם.