אגבאריה נ' אלעד

מבוא

1. התובע מר אגבאריה חאלד (להלן: "התובע"), הינו קבלן העוסק בעבודות בנייה אשר התקשר בהסכם עם מר רונן אלעד (להלן: "הנתבע"), לצורך ביצוע עבודות בניה להקמת בית מגוריו של הנתבע. התובע טוען, כי הוא סיים את עבודת הבניה, אולם הנתבע לא עמד בהתחייבותו כלפיו בהתאם להסכם, ונותר חוב בגין יתרת התמורה המוסכמת, וכן נותר חוב עבור העבודות הנוספות שביצע התובע, בהתאם לבקשת המפקח מטעם הנתבע.

הנתבע טוען, כי העבודות הנוספות שביצע התובע הינן חלק מהעבודות הקבועות בהסכם, ועל חלק מהעבודות כלל לא מגיעה לו תמורה, הואיל ועבודות אלו לא אושרו על-ידי המפקח מטעם הנתבע. כמו-כן, טוען הנתבע, כי עומדת לו טענת קיזוז, שכן לטענתו, התובע הפר את ההסכם כלפיו, ובעקבות התנהלותו ועבודתו הלקויה, נגרמו לו נזקים רבים בסכומים של מאות אלפי שקלים, אותם יש לקזז מסכום התמורה.

טענות הצדדים

2. התובע טוען, כי הוא קבלן הרשום כדין אצל רשם הקבלנים, מוסמך כהנדסאי בניין משנת 1994. לטענת התובע, במסגרת עבודתו, בשנת 2010, הכיר את מר אופיר קליימן (להלן : "מר קליימן" ו/או "המפקח""), המבצע עבודות פיקוח בנייה בפרויקטים שונים, והתובע ביצע עבורו עבודות בניית שלד באתרים בהם הוא ביצע עבודות פיקוח.

התובע טוען, כי בחודש אוגוסט 2011, פנה אליו המפקח ומסר לו, כי הוא יבצע עבודות פיקוח בבית המגורים של הנתבע שהינו הבעלים של מגרש ברחוב האתרוג 9 בסביון (להלן: "בית המגורים"). לטענת התובע, ביום 10.8.11 מסר לנתבע, באמצעות המפקח, הצעת מחיר לביצוע עבודות בניית שלד בית המגורים ובריכת שחיה בעלות של 1,150,500 ₪ בצירוף מע"מ, סך הכול 1,334,000 ₪. לאחר מכן, ביום 7.9.11 מסר לנתבע באמצעות המפקח הצעה מחיר מופחתת על סך 1,035,000 ₪, בצירוף מע"מ, סך הכול 1,201,180 ₪.

התובע טוען, כי מאחר שהמפקח פנה אליו וביקש הפחתה נוספת במחיר, הסכים והעביר למפקח הצעה מופחתת על-פיה הסכים לבצע את עבודות הבניה בעלות של 1,000,000 ₪, בצירוף מע"מ. לטענתו, ביום 26.11.11, נכרת בינו לבין הנתבע הסכם לבניית שלד לבית מגורים ובריכת שחיה, ובהתאם להסכם, הנתבע התחייב לשלם לתובע עבור עבודות הבנייה סך של 1,000,000 ₪, בצירוף מע"מ (לא כולל עבודות פיתוח ועבודות נוספות).

התובע מציין, כי בסעיף 4 להסכם נקבע, כי עליו לסיים את ביצוע העבודות תוך 150 ימי עבודה (לא כולל חגים וימי שישי ושבת). לטענתו, ביצוע העבודות אינו כולל את עבודות הפיתוח ואת העבודות הנוספות שהוזמנו על-ידי הנתבע והמפקח במהלך ביצוע העבודה, ולכן, היה עליו לסיים את עבודות הבניה ביום 22.11.12.

התובע טוען, כי החל לבצע את עבודות הבניה ביום 1.12.11, והוא ביצע אותן באופן רציף, למעט הפסקה של חודש וחצי, במהלכן ניהל יומן עבודה ובו פירט את העבודות שבוצעו בכל יום ופירט את מספר הפועלים שעבדו באתר. לטענתו, עבודות בניית שלד הבית הסתיימו ביום 15.05.2012, ועבודת בניית שלד הבריכה הסתיימה ביום 18.7.2012, כפי שמופיע ביומן העבודה.