ת"א 26379-12-12 א.ת. נ' סלאיימה

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
26379-12-12
27.5.2016
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
התובעת:
נ.א.ת.
עו"ד ג'ורג' שוכרי 		הנתבע:
יוסף סלאיימה
עו"ד רמי עותמאן ואח'
פסק דין

 

בפני תביעה לביטול הסכם מכר זכויות בגג בבית חנינא, מיום 23/03/04, מהטעם כי תנאי בחוזה – הוצאת היתר בניה לא התקיים בתוך המועד שנקבע בחוזה (3 שנים) וגם לא שנים לאחר מכן. מדובר במקרקעין בלתי מוסדרים, כאשר הדירה בה מתגוררת התובעת לא רשומה על שמה או על שם בעלה לשעבר והוצא לגביה צו הריסה, משום שנבנתה ללא היתר בניה.

 

השתלשלות העניינים

  1. התובעת מתגוררת במבנה בן שתי קומות, הקומה הראשונה נבנתה לפני 1967 (מועד חקיקתו של חוק התכנון והבניה), ואילו את הדירה בקומה השניה בנה ללא היתר בעלה של התובעת. לאחר גירושיהם, ביהמ"ש לענייני משפחה פסק ביום 24/5/04 כי על גרושה של התובעת לפעול להכשרת הדירה שבנה ולדאוג לרישומה על שם התובעת. (להלן: "הדירה", תמ"ש 1724/99 נספח לתביעה). באותה עת תיק פלילי בביהמ"ש לעניינים מקומיים היה תלוי ועומד נגד התובעת. (ת.פ. 1346/97).

  2. ביום 3/7/06 הורשעה התובעת בבניה ללא היתר, ניתנה אורכה עד ליום 1/1/07 להוציא היתר בניה, אולם זה לא הוצא עד היום.

     

    הסכם ראשון

  3. בסמוך לגירושיה, ב-2003 התובעת שקלה לעבור עם שלושת ילדיה, להתגורר בירדן אצל אביה ולכן חתמה על חוזה מכר ביום 9/9/03 למכירת הדירה לנתבע. (נספח ד' לתצהיר עו"ד עימאד שוקרי). על פי ההסכם מחיר הדירה הוא 100,000 דולר, הנתבע שילם במעמד החתימה 15,000 דולר. היות שלגרושה של התובעת היתה אופציה לרכוש הדירה מהתובעת באותו הסכום, סוכם כי לאחר תום 90 ימים מיום מסירת הודעת המכר לגרוש והיה וזה לא יממש זכותו, יחתמו הצדדים על הסכם סופי. (ס' 5 להסכם). עוד נרשם בסעיף 6 פיצוי מוסכם בסך של 10,000 דולר למי שיפר ההסכם.

  4. מספר חודשים לאחר מכן, התחרטה התובעת על מכירת הדירה, אביה יעץ לה לטובת ילדיה להישאר בישראל. התובעת התחננה בפני הנתבע שיסכים לבטל ההסכם והוא נענה לה מטוב ליבו. התובעת לא יכלה להשיב לנתבע את כספו (15,000 דולר) ולכן בעצה עם חברתה, הציעה לנתבע כי ירכוש את הזכויות בגג שמעל דירתה בתמורה ל- 20,000 דולר והנתבע הסכים.

     

    הסכם שני

  5. ביום 23/3/04 הגיעו שני הצדדים למשרדו של עו"ד עימאד שוכרי. לנתבע נלווה אדם נוסף. התובעת ועו"ד שוכרי טוענים שהיה זה מהנדס בשם איברהים קוג'ה שהבטיח לטפל בהוצאת היתר הבניה (עמ' 17 ועמ' 22 ש' 22), ואילו אחיינו של הנתבע טוען שהוא זה שנלווה לדודו. עו"ד שוכרי ניסח הסכם חדש, על בסיס הסכמות הצדדים כפי שנמסרו לו. (נספח א'2-תרגום לעברית).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>