ת"א 24878-12-09 בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' איטח ואח'

בפניי תביעה כספית, נגד הנתבעים, לתשלום סך של 284,233 ₪, בהיותם ערבים להלוואה שניטלה לצורך רכישת דירה.  

רקע עובדתי;

1.התובע הלווה למר רובין אלי ולגב' רובין עפרה (להלן: "הלווים") ביום 28.4.1983 סך של

817,000 שקל ישן ע"פ הסכם הלוואה שנחתם בין התובע ללווים וצורף לתביעה וסומן א' (להלן: "ההסכם ").

2.הנתבעים חתמו על אותו הסכם כערבים להלוואה.

3.ההלוואה נועדה לרכישת דירה ברח' הטף 6 נשר והידועה כגוש 11230 חלק מחלקה 1019/2,ועל פי ההסכם זכויות הלווים בדירה מושכנו , כחלק מהביטחונות כפי שמלמד סעיף 10 להסכם, לטובת התובע (להלן: "הדירה הראשונה")

4.ביום 10/6/91 רכשו הלווים מחברת ורנסקי ישראל חברה לתכנון וביצוע עבודות הנדסה (להלן:" ורנסקי ") דירה הנמצאת ברח' אלונים ביוקנעם עילית והידוע כגוש 11084 חלק מחלקות 4-8 (להלן: "הדירה השנייה").

5. ביום 10/6/1991 ביקשו הלווים גרירת המשכון הרובץ על הדירה הראשונה לדירה השנייה; התובע הסכים והציב שתי חלופות: האחת המצאת ערבות בנקאית ביתרת החוב העומד על 25,000 ₪ בלבד ; השנייה התחייבות מטעם חברת ורנסקי לרשום שעבוד על זכויות הלווים בדירה השנייה ולהימנע מלבצע כל דיספוזיציה בדירה ומתחייבת לא לשעבד הנכס לאחר.

עובדות אלו, שאינן בידיעת הנתבעים, הוכחו בפני על יסוד גרסת התובע כפי שבאה לידי ביטוי בכתב התביעה שהוגש מטעמו כנגד חברת וירנסקי, מדובר בגרסת התובע בהליך אחר, והעובדות שצוינו בכתב התביעה מחייבים את התובע (ראו נספח ט/2 על צירופיו של ת/1

להלן ולשם קיצור : "התביעה נגד ורנסקי").

6.ביום 24/6/91 המציאו הלווים על פי החלופה הראשונה ערבות בנקאית על סך 25,000 ₪ , סכום המהווה כל יתרת החוב על פי ההלוואה, מדובר בערובה מעולה, כסף מובטח שמעמדו אף יותר איתן מהדירה בשל העובדה כי הליך מימושו הינו פשוט זול ומידי.(ראו סעיף 8 לכתב התביעה נגד ורנסקי).