ישכרוב ואח' נ' אמינוב ואח'

לפני תביעת התובעים להצהיר כי הם זכאים להירשם כבעלי הדירה ברחוב הסוכנות היהודית (קפלן) 13/26, אור יהודה, הידועה כגוש 7215 חלקה 66 תת חלקה 58 (להלן: הדירה) הרשומה על שם הנתבעת 2 (להלן: הנתבעת).

רקע והליכים קודמים

1. התובעים הם בני זוג, והנתבעים הם אב ובתו.

2. התובעים רכשו את הדירה בשנת 1985.

3. לטענת התובעים, בשנת 2002 ולאחר שנקלעו לקשיים כלכליים, נטלו הלוואה בסך של 437,000 ₪ מהנתבע 1 (להלן: הנתבע), וביום 5.2.2003 נחתם בינם לבין הנתבע "הסכם הבנות" לפיו זכויות הבעלות בדירה יועברו על שמה של הנתבעת, כבטוחה להחזר ההלוואה (להלן: הסכם ההבנות). הנתבע מכחיש את חתימתו על הסכם ההבנות.

4. אין חולק, כי ביום 14.6.2005 נחתם בין התובעים לבין הנתבעת הסכם מכר, לפיו הדירה נמכרה לנתבעת תמורת סך של 95,000 דולר (להלן: הסכם המכר). באותו המועד נחתם הסכם שכירות בין הצדדים לפיו הדירה תושכר לתובעים תמורת דמי שכירות בסך של 500 דולר לחודש (להלן: הסכם השכירות). התובעים טוענים כי הסכם המכר והסכם השכירות הם הסכמים למראית עין.

   הסכם המכר נכרת במשרדו של עו"ד דוד סיני ז"ל, אשר ייצג את שני הצדדים להסכם (להלן: עו"ד סיני ז"ל).

5. בשנת 2008 הגישה הנתבעת תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, ת"א 1491/08, להצהיר כי היא בעלת הזכויות בדירה, וכי צווי העיקול וכינוס הנכסים אשר הוטלו על ידי בית המשפט ולשכות ההוצאה לפועל בטלים ויש להורות על מחיקתם (להלן: התביעה לביטול עיקולים או התביעה משנת 2008).

   לכתב התביעה, צורף, בין היתר, תצהיר החתום על ידי עו"ד סיני ז"ל אשר הצהיר כי הסכם המכר נערך במשרדו וכי מלוא התמורה שולמה על ידי הנתבע לידי המוכרים-התובעים, אצלו במשרד ובנוכחותו, וכן הצהיר כי הוא זה שהכין את הקבלות אודות הסכומים ששולמו בפועל לתובעים דכאן.

   עוד צורפו תצהירים חתומים של התובעים במסגרתם הצהירו כי חתמו על הסכם למכירת הדירה לנתבעת תמורת הסך של 95,000 דולר וכי שולמה להם מלוא התמורה, וכי הכספים שולמו להם במזומן ובנוכחות עו"ד סיני ז"ל.

6. ביום 21.6.2009 נרשמה הדירה בשלמותה על שם הנתבעת.