גורביץ ואח' נ' שחף ואח'

זוהי תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם מכר דירה, שמכרו הנתבעים לתובעים.

הרקע העובדתי

ביום 31.10.16 נחתם בין הצדדים הסכם, שלפיו רכשו התובעים מהנתבעים את דירתם בבניין ברח' זלמן שז"ר בחיפה (להלן בהתאמה: "הדירה" ו"הסכם המכר").

מועד מסירת הדירה נקבע בהסכם המכר ליום 10.4.17.

בסעיף 10.3 להסכם המכר נקבע פיצוי מוסכם בסך של 180,000 ₪ במקרה שבו יופר ההסכם הפרה יסודית על ידי אחד הצדדים.

בסעיף 10.2 להסכם המכר נקבעו כמה סעיפים עיקריים, שהפרתם מהווה הפרה יסודית, וביניהם הסעיף שבו נקבע מועד המסירה.

ביום 24.11.16 פרצו בחיפה שריפות, שפגעו בבניין ובדירה.

ביום 13.2.17 נחתם בין הצדדים הסכם נוסף, שכותרתו "נספח להסכם מכר", שבמסגרתו הוסכם כי עסקת המכר תקוים, תוך שהנתבעים מתחייבים להשיב את מצב הדירה לקדמותו. מועד המסירה נדחה, ונקבע מועד חדש (להלן: "הנספח להסכם").

בנספח להסכם נקבע, בין היתר, היקפן של העבודות שעל הנתבעים לבצע על מנת להשיב את מצב הדירה למצבה לפני השריפה (להלן: "עבודות השיקום").

הנתבעים פוצו בגין הנזקים לדירה על ידי מס רכוש, ושכרו קבלן לצורך ביצוע עבודות השיקום.