ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
|
22910-05-11
16/09/2015
|
בפני השופטת:
מרב בן-ארי
|
| - נגד - |
תובע::
אבנר אוהב שלום
|
נתבעים::
1. סער יהושע
2. אבישג יהושע
3. רמי יהושע
|
| החלטה |
1.בקשה למתן צווים והוראות לכונס הנכסים (בקשה 20).
הבקשה והרקע לבקשה
2.ביום 17.11.14 קבעתי שתוצאות התביעה בת"א (מחוזי מרכז) 15503-04-11 (להלן: ההליך, המקביל, פסק הדין בתביעה המקבילה) מחייבות בתביעה שלפני.
3.ביום 9.2.15 ניתן פסק דין פסק בו קבעתי שהתובע (המשיב 9, כאן) זכאי לסעד אכיפה על פי המתווה בפסק הדין בתביעה המקבילה. בהתאם לכך, מונה ב"כ התובע, עו"ד ארנון כהן, ככונס נכסים לצורך אכיפת הסכם המכר.
4.עוד קבעתי שלכונס הנכסים מוקנות הסמכויות לפעול להשלמת רישום הזכויות בדירה ברשות מקרקעי ישראל על שם התובע (המשיב 9, כאן), וכן לבצע כל פעולה שתידרש לשם ביצועו של הסכם המכר, לרבות קבלת יתרת התמורה מהתובע, פינוי הנתבעים 1-2 מהדירה (המשיבים 1-2, כאן), סילוק המשכנתה והעברת היתרה, ככל שתיוותר לידי הנתבעים (המשיבים 1-3, כאן).
5.בהמשך לפסק הדין מיום 9.2.15, ניתן ביום 15.3.15 צו מינוי כונס נכסים.
6.לפי דו"ח הכונס שהוגש ביום 30.4.15 עולה, בין השאר, שהמשיב 9 העביר לחשבון הכינוס סך של 463,008 ₪ שהינו יתרת התמורה שהיה עליו לשלם לפי פסק הדין, ושהודעה על כך נמסרה למשיבים 1-2. עוד עולה, שהכונס ביקש לתאם עם המשיבים 1-2 מועד פינוי, ללא הצלחה. שכיום מתגוררים בדירה שוכרים (משיבים 4-8) אשר משלמים דמי שכירות למשיבים 1-2 ושעל הדירה רובצים חובות בגין ארנונה ומים. הכונס דיווח על מצב הזכויות המשפטיות בדירה, מהדיווח עולה כי קיימת הערה בדבר בנייה לא חוקית אשר נרשמה לפני שנים רבות. כמו כן, דיווח על כך כי לא התקבל אישור מטעם המשיב 1 על הגשת הצהרות או דיווחים לרשויות המס.
7. ביום 9.7.15 הכונס הגיש בקשה (מס' 21) לאישור הסכמי שכירות ואישור מסירת חזקה לקונה- המשיב 9. ביום 15.7.15, החלטתי, בהתאם להסכמת המשיבים 1-3, לאשר את הארכת הסכמי השכירות שצורפו לבקשה מס' 21 . עוד קבעתי כי מועד מסירת החזקה בדירה לידי המשיב 9 הינו מיום אישור הסכמי השכירות (החל במועד מתן ההחלטה).
8. כעת מונחת לפני בקשה למתן צווים והוראות לכונס. כבר עתה אציין כי לנוכח תשובת המשיבים והחלטתי מיום 15.7.15, חלק מהמבוקש בבקשה, מתייתר.