ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
18700-01-13
05/01/2017
|
בפני השופטת:
אספרנצה אלון
|
| - נגד - |
תובעים:
א.א ארזים שיווק ובניית פרוייקטים בע"מ
|
נתבעים:
1. דן יקוטי
2. רוחמה יקוטי
|
| החלטה |
בהמשך לפסק הדין מיום 11/12/16 שניתן ברע"א 51119-05-16 ולאחר שהצדדים לא הודיעו זהות המומחה המוסכם על ידם, אני מורה כדלקמן:
אני ממנה את מר אבו ריא אחמד מהדי, שמאי מהנדס ומודד,XXXX(להלן: "המומחה"), אשר יגיש חוות דעתו, לרבות תשריט עדכני לחלוקה בעין המותאמת להוראות פסק הדין ולרשויות התכנון והבנייה, ביחס למגרש הידוע בשד' קיי נהריה, XXX (להלן: "המגרש").
ככל שיהיה סבור המומחה כי חלוקה על פי תשריט החלוקה הישן תוביל להותרת שטח לנתבעים הקטן מהשטח המינימלי לבנייה, תוך פגיעה באפשרות ניצול אחוזי הבנייה שיוותרו בידם, יערוך תשריט חדש באופן שיאפשר לכל אחד מהבעלים במגרש לנצל ניצול מרבי את אחוזי הבנייה שבבעלותם.
המומחה מתבקש גם לבחון, במקרה של חלוקה בעין, אם יש צורך בתשלומי איזון למי מהצדדים ומה שיעורם.
המומחה מופנה להוראות לסעיף 35ב ו-ג לפסק דינה של ערכאת הערעור, כדלקמן:
"35.
...
ב. המומחה יבחן את החלוקה בעין עפ"י תשריט החלוקה, ויתאימנה, ככל שיידרש, לתוכניות רשויות התכנון הקיימות, באמצעות תשריט עדכני.
ג. המומחה גם ייבחן, לאחר התאמה כאמור, אם יש צורך בתשלומי איזון למי מהצדדים, ואם כן מה שיעורם."
הצדדים ימציאו לידי המומחה כל חומר שיידרש על ידו, לרבות פסקי הדין, תשריט החלוקה שנערך בשנת 2000, הסכם השיתוף שנחתם ביום 17/10/01 ועוד וזאת תוך 14 יום מהיום והעתק לצד שכנגד.
באשר לשכר טרחת המומחה, הצדדים יישאו בשכר טרחת המומחה, בשלב זה, על פי חלקם בזכויות במגרש ותוך 7 ימים מיום דרישת המומחה.
המומחה ימציא לבית המשפט את תשריט החלוקה והערכתו, ככל שקיימת, לתשלומי איזון רק לאחר תשלום מלוא שכר טרחתו ולא יאוחר מיום 15/2/17.