טוחנר ואח' נ' פפיר

תביעה על סך 1,106,719 ₪ לפיצוי מוסכם בגין איחור במסירת דירה, בהתאם להסכם שנחתם בין הצדדים.

העובדות הצריכות לענין

1. ביום 12.12.2013 נכרתו בין התובעים ובין הנתבע ואשתו, גב' פטריסיה פפיר, שני הסכמים.

    

   ההסכם הראשון, שכותרתו "הסכם מכר", נחתם בין אשתו של הנתבע מצד אחד ובין התובעים מצד שני, ולפיו רכשו התובעים 155/375 חלקים במקרקעין הידועים כתת חלקה 14 בגו"ח 7092/95, המהווים את הזכויות לדירת פנטהאוז על גג הבנין הקיים ברחוב בר כוכבא 54 בתל אביב (להלן: "הדירה") בהתאם להסכם שיתוף שנחתם בין בעלי הזכויות בתת חלקה 14.

    

   מדובר בפרוייקט לבניית תוספת של 4 דירות על גג הבנין (3 דירות + דירת פנטהאוז), ושיפוץ/חיזוק של הבנין הקיים.

   כאמור, התובעים רכשו את הזכות לדירת הפנטהאוז.

    

   תמורת הזכויות במקרקעין שילמו התובעים לנתבע/לאשתו סך של 2,875,000 ₪.

    

   בד בבד עם חתימת הסכם המכר, ביום 12.12.2013, נכרת בין התובעים ובין הנתבע הסכם שכותרתו "הסכם התחייבות" (הסכם זה ייקרא להלן: "ההסכם" או "הסכם ההתחייבות").

   בהתאם להסכם ההתחייבות שילמו התובעים לנתבע סך של 2,875,000 ₪ בגין עלויות הבניה של הדירה.

   הנתבע מוגדר בהסכם כ- "החברה" - Papir Group יזמות ופיתוח באמצעות בעליה מר רוד פפיר עוסק מורשה 03656823.

   במועד חתימת ההסכם לא היתה חברה כאמור, מספר העוסק מורשה הוא מספר תעודת הזהות של הנתבע, ואין מחלוקת כי הנתבע הוא הצד להסכם ההתחייבות.

   התובעים מוגדרים בהסכם כ- "הרוכש/ים".