עיריית באר שבע נ' יוסף

לפניי תביעת התובעת, שהיא עירייה, לתשלום סך של 1,046,835.60 ₪ בגין חובות ארנונה וצריכת מים שצבר, על פי הנטען, הנתבע, משנת 2004 ועד לשנת 2011, ביחס לנכס מסחרי הממוקם בשדרות יעלים 32/10 בבאר שבע.

להשלמת התמונה העובדתית יצוין, כי בין הצדדים מתנהל הליך נוסף, שמספרו 11617-10-17, בגין חובות ארנונה ומים, שצבר לכאורה הנתבע, עבור השנים 2011 עד 2017. הליך זה טרם הסתיים.

עוד להשלמת התמונה העובדתית יצוין, כי התברר במהלך שמיעת הראיות כי חובות הארנונה הנתבעים בתיק שבכותרת מתייחסים אף לחובות שנצברו בשנים שקדמו לשנת 2004.

טענות הצדדים

1. לטענת התובעת, עד ליום 31/07/18 הנכס היה רשום בספירה על שם מחזיקים אחרים, וביום 31/07/18 דווח לה מרשות מקרקעי ישראל, כי החל מאותו מועד החוכר הרשום בנכס הוא מר שמואל ראובן, אביו של הנתבע, אשר רכש את הנכס ביום 02/04/82 מבני הזוג אונגר זולטן וגילה.

    

   התובעת הוסיפה וטענה, כי מבדיקה שהיא ערכה אצל רשם הירושות התברר, כי הורי הנתבע נפטרו שנים רבות קודם לכן – אמו של הנתבע נפטרה בשנת 2004 ואביו נפטר בשנת 2001 - וניתנו צווי ירושה, בשנים 2004 ו – 2012 בהתאמה, לפיהם הנתבע הינו היורש היחיד של הוריו.

    

   במצב דברים זה, כך לשיטת התובעת, הנתבע הוא המחזיק בנכס בשנים 2004 עד 2011, ועליו מוטלת החובה לשלם את חובות המים והארנונה שנצברו בשנים אלו ביחס לנכס, והעומדים על סך של 1,046,835.60 ₪.

    

   התובעת עתרה לדחות את טענת ההתיישנות שהעלה הנתבע, שכן לשיטתה, הנתבע הסתיר ממנה את דבר היותו היורש של הוריו המנוחים והמחזיק בנכס, במטרה להתחמק מתשלום מיסים, ומיהות המחזיק בנכס התגלה לה לראשונה רק ביום 31/07/18 (עת התקבל אצלה דיווח מרשות מקרקעי ישראל ביחס למיהות המחזיקים בנכס). לשיטת התובעת, במצב דברים זה, ועל פי הוראת סעיף 8 לחוק ההתיישנות, תשי"ח – 1958, מרוץ ההתיישנות מתחיל עם ממועד גילוי העובדות. בתוך כך, ביקשה התובעת להבהיר כי לא מוטלת עליה חובה לבדוק מיהו המחזיק בנכס והפנתה לסעיפים 325 ו – 326 לפקודת העיריות המטילים חובה על המחזיק בנכס לעדכן את התובעת בדבר הבעלות וההחזקה בנכס.

    

   כן עתרה התובעת לדחות את טענתו הנוספת של הנתבע, ולפיה זכויות החכירה של הוריו המנוחים בנכס הסתיימו בשנת 2010, אז לא חודש הסכם החכירה עמם, בציינה כי העובדה שחוזה החכירה לא חודש אינה גורעת ממעמדו של הנתבע כבעל זכות קניינית בנכס.