ת"א 14910-12-11 טברסקי נ' קריספל

התובע מר יעקב יוסף טרבסקי, עתר בתביעתו לפינוי ולסילוק יד ולמתן צו הריסה של בניה הבלתי חוקית, שלטענתו ביצעו בני הזוג יעיש וליזה קריספל, ברכוש המשותף המצוי בבית שמש, בחלקה מס' 36, בגוש 5204, תת חלקה 1. וכן עותר התובע לתשלום פיצוי כספי בסך 210,000 ₪. מנגד, הנתבעים מבקשים לדחות את התביעה, בטענה שהבניה נעשתה בהיתר וכדין, וזאת זמן רב טרם רכש התובע את הנכס.

רקע

התובע הינו בעל זכויות חכירה בבית מגורים המצוי בעיר בית שמש, ברח' החלוצים 4, הידוע בחלקה מס' 36 בגוש 5204, תת חלקה 1 (להלן: "הנכס, הדירה").

הנתבעים הינם בעלי זכויות חכירה, בבית הצמוד לתובע, חלקה מס' 36 בגוש 5204, תת חלקה 2.

נציין כי מדובר בחלקה אחת ובה בנויות שתי יחידות דיור (בתים) צמודות, כאשר על הגבול בין החלקות בנוי קיר משותף וגדר שהוקמה במשך השנים על ידי הנתבעים לשם הפרדה בין שתי החלקות והבתים.

גודלה של החצר המשותפת בשטח היה כ- 718 מ"ר (נסח הטאבו צורף לכתב התביעה ולכתב ההגנה כנספח א) (להלן: "השטח המשותף, החצר המשותפת").

למעשה מדובר בשתי יחידות דיור שנבנו בשנות החמישים והשישים והיו בבעלות חברת "עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ" (להלן: "חברת עמידר"). גודלה של כל יחידת דיור היה אז כ 30- 40 מ"ר (כשני חדרים בכל יחידת דיור). שתי יחידות הדיור נבנו על מגרש ששטחו כ- 718 מ"ר. יחידת דיור שהייתה בחלקה מס' 36 בגוש 5204, תת חלקה 2, נרכשה על ידי אביו של הנתבע בשנת 1982 מחברת עמידר. זמן מה לאחר פטירת האב, בשנת 1988 נרשם הבית על שם הנתבעים.