ת"א 14830-05-09 יכין- חקל בעמ ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל

עניינה של התביעה בטענת התובעות כי רשות מקרקעי ישראל נישלה אותן מזכויותיהן במקרקעין שבחכירתן עוד משנות החמישים, בשטח שגודלו כ-160 דונם, המצויים בסמוך לשכונת "הרכבת" בלוד.

העובדות בתמצית

התובעת 1 (להלן: "יכין") היא חברה שהוקמה בשנת 1927 כדי לקיים פעילות חקלאית בישראל. התובעת 2 היא בתו והיורשת של מר אליהו אייזיקס ז"ל (להלן: "אייזיקס") אשר נפטר לאחר הגשת התביעה. רשות מקרקעי ישראל (כשמה כיום, וכך היא תכונה גם ביחס למועדים שקדמו למועד שינוי שמה ולהלן: "רמ"י") מנהלת את המקרקעין עבור בעליהם.

יכין התקשרה ביום 31.12.1954 עם הרשות לפיתוח הארץ בהסכם לחכירת כ-48 דונם בגוש 4028 חלקה 26 בלוד הידועים כפרדס 603. על פי הסכם החכירה והתוספת להסכם, זכויות החכירה הוקנו עד יום 31.12.2003 עם אפשרות הארכה למשך 49 שנים נוספות (נספחים א1' ו-א2' לכתב התביעה).

יכין התקשרה בנוסף בשנת 1990 עם רמ"י בהסכם לחכירת כ-115 דונם בגוש 4028 חלקות 6,7,15,16,22,24 בלוד הידועים כפרדס 604 (נספח ב' לכתב התביעה). פרדס 603 ופרדס 604 סמוכים זה לזה. בהסכם החכירה צוין שהחזקה בפרדס 604 נמסרה ליכין עוד בשנת 1955. בהסכם החכירה נקבע בנוסף שתקופת החכירה מתחילה ביום 1.1.1990 ומסתימת ביום 31.12.2003 עם אפשרות הארכה למשך 49 שנים נוספות.

אייזיקס חכר מרמ"י כ-10 דונם משטח פרדס 604 החל משנות הששים.

על פי הסכמת יכין ואייזיקס ובאשר יכין היא חוכרת כ-90% מהזכויות בפרדס 604 ואייזיקס הוא חוכר יתרת הזכויות בפרדס, יכין נקבעה כאחראית לעיבוד כל הפרדס ולטיפול בו, ובנוסף נקבע שאייזיקס ישפה אותה בגין חלקו היחסי בהוצאות ויקבל חלק יחסי מההכנסות מהפרדס. פעולות יכין בנוגע לעיבוד ושמירת המקרקעין נעשו לפיכך גם בשליחות מר אייזיקס.