ת"א 13742-06-12 מ.ב.ש.ג. השקעות בע"מ נ' היכלי הספורט תל - אביב - יפו בע"מ

לפני תביעה על סך 1,000,000 ₪ בטענה להפרת ההסכם שבין הצדדים, וכן עתירה לצווי עשה וצווי מניעה לשם קיומו של ההסכם כנטען ע"י התובעת.

עיקר טענות התובעת בכתב התביעה

1. התובעת היא חברה בע"מ המנהלת עסק של תחנת טוטו-לוטו ומזנון למכירת דברי מזון, טבק, אלכוהול, מוצרי מפה שאינם נאפים במקום, חטיפים, ממתקים, משקאות וכו' בחנות המצויה במבנה הידוע כהיכל נוקיה ברחוב יגאל אלון 51 בתל אביב (להלן: "החנות" ו"ההיכל").

    

2. הנתבעת היא חברה עירונית בבעלות מלאה של עיריית תל אביב (להלן: "העירייה"), המתמחה בהקמה ניהול ופיתוח של מתקני תרבות וספורט בעירייה, והיא בעלת זכויות החכירה והמחזיקה היחידה בהיכל.

    

3. ביום 3.9.09 נחתם הסכם שכירות בין הובעת לנתבעת לפיו תשכור הנתבעת חלל מסחרי בהיכל לצורך ניהול החנות.

    

4. התכלית שביסוד ההחלטה של התובעת לפתוח חנות בהיכל הייתה קשורה בעיקר בפוטנציאל הגדול להפקת רווחים בעת קיום אירועים שונים בהיכל, בו מתקיימים הופעות, משחקי כדורסל, פסטיבלים לילדים וכו' (להלן: "האירועים").

    

5. כך אף הוצגו הדברים על ידי הנתבעת, הן במהלך המו"מ לקראת כריתת ההסכם והן במסגרת הנספח להסכם המכונה "מפרט טכני בסיס", בו נרשם בין היתר כי המבנה מהווה אצטדיון הכדורסל הפעיל ביותר וכי הוא ערוך לאכלס מגוון של מופעים ותצוגות וכולל שטחי מסחר רבים וכן כי מתוכנן פרויקט שדרוג המחליף את המעטפת האטומה במעטפת שקופה המייצרת פוטנציאליים מיוחדים למסחר בקומת הקרקע כאשר מצדו האחד מסדרון פנימי (Mall) עם כניסות מפנים המבנה ומצדו השני חזית שקופה שניתן להכניס לתוכה כניסות ישירות מבחוץ אל תוך היחידה המסחרית.