ואראקלס ואח' נ' דעדס ואח'

מונחת לפניי תביעה למתן צווים וגם לפיצוי התובעים על נזקים שנגרמו להם כתוצאה מעבודות בניה שביצעו הנתבעים במסעדה המצויה מתחת לדירת התובעים. התובעים העמידו את החלק הכספי בתביעתם, על סך 200,000 ₪ (לצורכי אגרה - כך לפי כתב התביעה).

בשל החובה והצורך לחסוך זמן שיפוטי, לא אדון אלא בטענות ובראיות שמצאתי נחוצות להכרעה. יש לגזור הסדר שלילי לגבי השאר.

עיקר העובדות הרלבנטיות

מחומר הראיות בהליך עולה כי התובעים 2-1 הם אח ואחותו, שמתגוררים בדירה בבניין אשר שוכן באזור השער החדש בעיר העתיקה בירושלים (להלן בהתאמה: "הדירה" ו-"הבניין"). הדירה, וכך גם הבניין, נמצאים בבעלות הפטריארכיה היוונית האורתודוקסית (להלן: "הפטריארכיה") והתובעים הם דיירים מוגנים בדירה.

הנתבעים 2-1 (להלן: "הנתבעים") הם אחים שמפעילים מסעדה בבניין, מתחת לדירת התובעים (להלן: "המסעדה"). הנתבעים הם בניו של הנתבע 3, וגם הם דיירים מוגנים בנכס המסעדה, שאף הוא בבעלות הפטריארכיה. הנתבעים הציגו בראיותיהם רישיון עסק להפעלת מסעדה שהוצא לפי חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968. הרישיון בתוקף עד יום 31.12.2017.

עבודות הבניה להפעלת המסעדה החלו במועד כלשהו בשנת 2013. בין השאר, העבודות כללו חפירה ובניה בתוך חלל הנכס שכיום משמש כמסעדה; הריסת מחיצה בתוך הנכס האמור ואשר שימשה כקיר חוצץ בין שתי חנויות שבו; התקנת ארובה על חזית הבניין כלפי מעלה לפליטת ריחות (להלן: "הארובה"), הזזת בלוני גז של המסעדה לתוך סמטה אשר מובילה לכניסת ביתם של התובעים (להלן: "בלוני הגז"), התקנת צינור אוורור מחלון אשר משמש חדר שירותים בקומת המסעדה, כאשר האוויר נפלט אל חלל חדר המדרגות המוביל לדירת התובעים (להלן: "צינור האוורור"); התקנת מנוע מזגן בחזית דירת התובעים מתחת לאחד ממרפסותיה (להלן: "מנוע המזגן" או "המזגן"); התקנת גג סככה לאורך חזית הבניין מעל המסעדה; פגיעה במערכת המרזבים ועוד.