רע"א 23238-04-14 נשר רענן נ' פיקהולץ ואח'

1.המבקשת (להלן: המבקשת או הנאמנת) הגישה בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בחיפה (כב' השופט אחסאן כנעאן) מיום 7/4/14 בת"א 31204-07-12, שם נעתר בית המשפט לבקשת המשיבים 1 ו-2 (להלן: המשיבים) להשבת ערובה ועירבון שהופקד על ידם בקופת בית המשפט המחוזי בחיפה, כתנאי למתן צו ארעי אשר אסר על המשך הליכי פינויים של המשיבים מהדירה הנמצאת ברח' כצנלסון 5 קרית מוצקין, והידועה גם כחלקה 1116/7 גוש 11577 (להלן: הדירה).

עוד עתרה המבקשת על דרך הגשת "בקשה דחופה", לעיכוב ביצוע ההחלטה הנ"ל.

2.בהחלטה שניתנה על ידי ביום 13/4/14 הוריתי על מתן תשובה לבקשה, כמו כן ניתן צו המורה על עיכוב ביצוע החלטת בית משפט השלום, באופן שתעוכב השבת הסכום שהופקד על ידי המשיבים כתנאי למתן צו המניעה הזמני, וזאת עד למועד מתן ההחלטה בבקשת רשות הערעור.

3.לאחר עיון חוזר בבקשה ולאחר עיון בתשובה שנתקבלה, יש בדעתי ליתן רשות ערעור לראות את הבקשה שהוגשה כבקשה שניתנה עליה רשות ערעור והוגש ערעור על פי הרשות שניתנה, לפיכך תידון הבקשה כערעור.

הרקע וההליכים:

4.המשיב מס' 4 (להלן: הבנק) פתח בהליכי מימוש משכון כנגד המשיב מס' 3 (להלן: נתן או החייב) במסגרת תיק הוצל"פ 12-01004-11-5 בגין משכון שנרשם על הדירה הנ"ל, להבטחת הלוואה שניתנה לנתן על ידי הבנק.

5.יצויין כי עוד ביום 30/6/11 הוצא כנגד החייב (נתן) צו כינוס נכסים, במסגרת תיק פש"ר (חי') 35836-04-11, ובהמשך ביום 10/9/12 הוא הוכרז כפושט רגל והמערערת מונתה כנאמנת על נכסיו.

6.במסגרת הליכי מימוש המשכון נשלחה הודעת פינוי למשיבים. בעקבות קבלת הודעת הפינוי, הגישו המשיבים תביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה למתן פסק דין הצהרתי בת"א 31204-07-12 ביום 16/7/12, במסגרתו עתרו למתן סעד הצהרתי, לפיו יש למשיבים זכות להמשיך ולגור בדירה עד סוף ימם, וזאת על אף שהזכויות בדירה הועברו לנתן, וזאת מבלי שהחזקה בה הועברה אל האחרון. טענת המשיבים הייתה עוד כי הם דיירים מוגנים בדירה מכוח חוזה שכירות בין המנוח לבין נתן.

יחד עם הגשת התביעה הוגשה בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על הבנק מלהמשיך בהליכים פינוי הדירה שננקטו כנגד החייב.

7.ביום 16/7/12 ניתן על ידי בית המשפט המחוזי (כב' השופט מ' רניאל) צו מניעה זמני אשר עיכב את הפינוי עד לסידור חלוף למגורים למשיבים, כפי שייקבע על ידי רשם ההוצאה לפועל, וזאת כנגד הפקדת ערבות בנקאית או סכום במזומן של 25,000 ₪ ערובה ועוד 25,000 ₪ עירבון.