קליינר ואח' נ' קסלר ואח'

פסק דין

1.הנתבעת פרסמה את ביתה ברמת השרון להשכרה. התובעים פנו אליה לצורך השכרת הנכס, אשר הוצא על ידי הנתבעת לתקופה של שנה.

2.המשא ומתן בין הצדדים היה מורכב למדיי, ופרטיו תוארו באריכות בכתבי הטענות. לענייננו די לציין כי הנתבעת שינתה בשלב כלשהו את תקופת השכירות, וביקשה לצמצמה לחמישה וחצי חודשים, ובעקבות כך ביקשו התובעים לערוך שינויים מסוימים, וכאמור המשא ומתן הלך והסתבך.

3.בסופו של דבר, הצדדים נפגשו לחתימת הסכם שכירות, לאחר החלפת טיוטות, והתובעים שילמו לנתבעת סך של 6000 ₪, לטענת הנתבעת כדמי שכירות בעבור חודש השכירות הראשון. ואולם, חרף התשלום האמור, בסופו של דבר הצדדים לא חתמו על הסכם השכירות, ואין חלוקת כי התובעים לא התגוררו בבית.

4.לטענת התובעים, הוסכם בין הצדדים כי התובעים לא ישכרו את הבית, והנתבעת תשיב לתובעים את הסך ששולם לה בסך 6000 ₪. הנתבעת, מצידה, מודה כי אכן הוקל לה, כדבריה, כששמעה שהתובעים כבר אינם מבקשים לשכור את הבית, ועל כן היא הסכימה להשבת הסך האמור, אך לאחר מכן היא הבינה כי הסכמתה נעשתה בצוק העיתים, מתוך תשישות וסערת רגשות, ועל כן החליטה שאין בדעתה להחזיר את הכספים בבחינת קיזוז מול הנזקים שגרמו לה לטענתה התובעים, ואשר בגינם אף הגישה תביעה שכנגד.

5.כאמור, הצדדים הרחיבו מאד בכתבי טענותיהם, אך בבסיסו של עניין מדובר באירוע פשוט ביותר. התנהל משא ומתן בין הצדדים, כאשר הצד הראשון שביצע שינויים ביחס להצעה הראשונית היתה הנתבעת. בנסיבות אלה, אין זה מפתיע שבסופו של דבר לא נחתם בין הצדדים הסכם מחייב, ואיני מקבל את טענת הנתבעת כי אמנם התגבש הסכם כאמור.

6.לו היה מתגבש בין הצדדים הסכם מחייב, לא היו הצדדים צריכים להמשיך ולדון בפרטים נוספים, ואף לא היו צריכים להיפגש לצרכי חתימה. כלומר, כאמור, עסקינן בשלב המשא ומתן, כאשר לנוכח השינוי שערכה הנתבעת בתקופת השכירות, לא ניתן לומר כי התובעים נהגו בחוסר תום לב.

7.בנסיבות אלה, וכאשר המשא ומתן בין הצדדים לא הבשיל לכדי הסכם מחייב, המסקנה המתחייבת היא כי היה על הנתבעת להשיב לתובעים את ששילמו לה, שכן לא קיבלו כל תמורה בעבור תשלום זה. יתר על כן, ככל שנגרמו לנתבעת נזקים, אין היא יכולה לגלגלם לפתחם של התובעים, שכן לא ניתן לומר שהם נהגו בחוסר תום לב.

8.אשר על כן אני פוסק כדלקמן:

התביעה שכנגד נדחית.

התביעה מתקבלת. הנתבעת תשלם לתובעים סך של 6000 ₪, בצירוף 500 ₪ הוצאות, והכל תוך 30 יום מהיום.

על פסק-דין של בית משפט לתביעות קטנות ניתן להגיש בקשה לקבלת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 15 יום.

ניתנה והודעה היום ז' כסלו תשע"א, 14/11/2010 במעמד הנוכחים.

שאול אבינור, שופט

הוקלד על ידי: איריס עמרם