פש"ר 9764-02-12 פ' ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

בפניי בקשת הנאמן להורות כי העברת זכויות החייב בנכס (להלן: "ההענקה"), המצוי ברחוב ההסתדרות 6 בחולון וידוע כגוש 6049, חלקה 246, תת חלקה 1 (להלן: "הנכס"), לידי גב' י' צ'-ח' (להלן: "המשיבה"), מהווה הענקה פסולה בהתאם להוראות סעיף 96(א) לפקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם-1980 (להלן: "הפקודה").

עוד עתר הנאמן להורות כי - כפועל יוצא מהגדרת הענקת הנכס כפסולה - תימחק הערת האזהרה הרשומה לטובת המשיבה על זכויות החייב בנכס (להלן: "הערת האזהרה"). כן ביקש הנאמן להורות למשיבה להשיב לקופת הכינוס פירות שהתקבלו ועודם מתקבלים אצלה בגין החזקת הנכס.

העובדות

ביום 11.2.2010 (להלן: "מועד ההענקה") נחתם הסכם מכר בין החייב לבין המשיבה (נספח 1 לבקשת הנאמן, להלן: "הסכם המכר"), בו נקבע כי זכויות החייב בנכס יימכרו למשיבה.

בהסכם המכר תואר הנכס כמשרד בן שלושה חדרים בשטח של 69.60 מ"ר בקומת המרתף ברחוב ההסתדרות 6 בחולון.

אשר לתמורה בגין הנכס צוין בסעיף 4 להסכם המכר כי זו הועמדה על סך של 165,000 ₪ בצירוף מע"מ כחוק וכן כי היא תשולם בהמחאות בנקאיות.

בנוגע לאופן התשלום צוין כי סך של 24,000 ₪ מתוך התמורה שולם במעמד חתימת הסכם המכר וכי חתימת החייב (המוכר) על ההסכם מהווה אישור בדבר קבלת הסכום האמור. עוד נקבע בהסכם המכר כי הסך הנוסף של 141,000 ₪ ישולם תוך 10 ימים ממועד המצאת נסח המעיד על הסרת עיקול שרבץ על הנכס והמצאת מכתב כוונות מטעם בנק לאומי לישראל בע"מ, לו היה הנכס משועבד במועד ההענקה (להלן: "הבנק"). ביחס לתשלום שני זה נקבע כי הוא ישולם בשני שלבים: בשלב הראשון ישולם הסכום שיצוין במכתב הכוונות, ואילו היתרה תשולם תוך 3 ימים ממועד המצאת נסח המעיד על הסרת המשכנתא וכנגד מסירת החזקה בנכס למשיבה (הקונה) וקבלת המסמכים לשם העברת הזכויות על שם המשיבה.