פר"ק
בית המשפט המחוזי נצרת
|
7056-10-14
04/09/2016
|
בפני השופט:
עאטף עיילבוני
|
| - נגד - |
המבקשת:
1. איי. איי. איתמר השקעות בע"מ
2. החברות: 1. פנינת טליה בע"מ (החברה)2. באראט אחזקות ונכסים בע"מ3. באראט השקעות (2000) בע"מ
עו"ד ישראל שפלר ואח'(ב"כ המבקשת)
עו"ד חובב ביטון ו/או נדב כנפו(ב"כ החברות)
|
הכונ"ר:
1. כונס הנכסים הרשמי-מחוז חיפה והצפון
2. המשיבים:1. מיכל גרובר2. גל ברק ייעוץ וניהול בע"מ3. רפאל ביטון
4. אר.בי.ביטון רפאל אחזקות בע"מ
5. אידו נכסים והשקעות בע"מ
6. עמאד טאהא
עו"ד בתיה שחר
עו"ד עמית לדרמ(הנאמן)
עו"ד פרידמן
עו"ד יונגר ושות'(ב"כ המשיבים)
|
| פסק דין |
ובעניין:רפאל דהאן
ע"י ב"כ עו"ד פלג מיכאל- סייג ושות'
ובעניין: כלל חברה לביטוח בע"מ
על ידי ב"כ עו"ד גיל דן ואח'
עובדות והליכים:
-
פנינת טליה (להלן: "החברה"), חברת נדל"ן בקבוצת "באראט השקעות" ו"באראט נכסים", הינה בעלת הזכויות במקרקעין בשטח של כ- 13,000 מ"ר (להלן: "המקרקעין") בעיר צפת. בראשית שנת 2013 שעבדה החברה את המקרקעין לטובת "כלל ביטוח" בסך של 2,700,000 ₪ ובמשכנתא מדרגה שניה, ללא הגבלת סכום, לטובת בנק לאומי.
-
בחודש ספטמבר 2013 חתמה החברה עם רוכשים בשם ביטון וגרובר על הסכם, למכירת כמחצית מזכויותיה במקרקעין (להלן: הסכם ספטמבר"). לטובת הרוכשים נרשמה הערת אזהרה. בחודש אוקטובר, פנתה החברה למבקשת, חברה העוסקת במתן הלוואות (להלן: "איתמר") וביקשה כי זו תעמיד לה אשראי בגובה 4,000,000 ₪. איתמר העניקה את ההלוואה לחברה לאחר שהוסכם כי לטובתה תרשם משכנתא בדרגה שניה. תנאי נוסף להסכם ההלוואה הוא בטוחות בדמות דירה בבעלות פרטית של מר באראט בחיפה ונכס נוסף של פנינת טליה. החוב לבנק לאומי נפרע, והמשכנתא שנרשמה לטובתו נמחקה. בניגוד למוסכם, משכנתא חדשה לטובת איתמר לא נרשמה, אלא הערת אזהרה בלבד.
-
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת