22 מדיירי הבניין ברח' עין יהב 9, 11 ו- 13 חולון נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

מבוא

1. לפניי הודעה מטעם 22 מדיירי הבניינים ברח' עין יהב 9, 11 ו- 13 בחולון, לפיה הסכם התמ"א אשר חתמו בשעתו עם חברת יובל בניה ונכסים בע"מ (בפירוק) (להלן: "החברה") אינו מחייב אותם וכי הם אינם מעוניינים להמשיך את ההתקשרות עם כל יזם מוצע אחר.

    

2. הרקע להודעה זו הוא פסק דיני מיום 12.5.2017, לפיו אישרתי את המחאת הזכויות של החברה, בהיותה תחת צו הקפאת הליכים (ובטרם ניתן לגביה צו פירוק), ב- 13 פרוייקטים שונים של תמ"א 38 בהם היתה מעורבת בשלבי תכנון כאלה ואחרים. הזכויות בחמישה מן הפרוייקטים הומחו לקבוצה בראשותו של דוד גוזלן (להלן: "קבוצת גוזלן"), וזאת לבקשת נציגויות הדיירים של חמשת הפרוייקטים. אחד מן הפרוייקטים הללו היה של הבניינים ברח' עין יהב 9, 11 ו- 13 (להלן: "פרוייקט עין יהב"). פסק דין זה ניתן רק לאחר שהנאמן בהליכי ההקפאה פנה לנציגויות הדיירים בכל פרוייקט, או לבאי כוחן של הנציגויות, כדי לברר את עמדתן בשאלת ההמחאה. במקרה דנן, עמדת הנציגות של דיירי פרוייקט עין יהב, כפי שהוגשה לבית המשפט באמצעות עו"ד דניאל גולשה, היתה להעדיף את ההתקשרות עם קבוצת גוזלן, למרות שעל הפרק עמדו שתי הצעות אחרות בהן תמך הנאמן.

    

3. נוכח עמדתה המפורשת של הנציגות, שבא כוחה עו"ד גולשה אף נכח באולם בעת שנדונה בקשתו של הנאמן, אושרה המחאת זכויותיה של החברה בפרוייקט עין יהב, לקבוצת גוזלן.

    

4. הודעתם הנוכחית של הדיירים הוגשה ביום 18.12.2017, בחלוף למעלה משבעה חודשים מאז אושרה המחאת הזכויות בפרוייקט עין יהב ולאחר שפסק הדין בענין זה הפך לחלוט לפני חודשים רבים.

    

5. הדיירים טוענים כי הם מתנגדים באופן חד משמעי לקיום ההסכם עם החברה או עם כל יזם אחר, לרבות עם קבוצת גוזלן. לטענתם, מינוי הנציגות ויפויי הכח שנתנו הדיירים בוטלו עם תחילת הליכי ההקפאה של החברה, ואותם נציגים שחתמו על הבחירה בקבוצת גוזלן הם אלה שהתנגדו לפרוייקט וסרבו לחתום על ההסכם עם החברה.