ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
1497-97
21/12/2005
|
בפני השופט:
(בדימוס) יפה הכט
|
| - נגד - |
התובע:
1. מוחמד עלי עבד אל רחמן סמור אבו חלף
2. זוהיר אבו חלף
3. מונירה אבו חלף
4. מוניר אבו חלף
5. הודה תמימי
עו"ד משה עליאש ואח'
|
הנתבע:
1. האני עבד אל רחום עבד אל רחמן אבו חלף
2. אלקודס קורפוריישן (חברה זרה רשומה בליבריה)
3. רשם המקרקעין ירושלים
עו"ד ע' יג'מור
עו"ד ניל סמולט אורי שטנדל ונוריאל דור
עו"ד ג'ואי אש
|
| פסק-דין |
1. בתביעה זו מבקשים התובעים להצהיר, כי עסקת מכר של מקרקעין לנתבעת 2, חברה זרה הרשומה בליבריה (להלן -
החברה) - בטלה, בהיות עסקה קודמת עם התובע 1 (להלן -
סמור) ו/או עם בנו, התובע 2 (להלן -
זוהיר) - עדיפה, וכי הרישום בשם החברה נגוע במרמה ובחוסר תום לב, וכמו כן מבקשים להחזיר את הרישום הקודם לתוקפו.
תיאור המקרקעין שבמחלוקת
2. מדובר במקרקעין הרשומים בפנקס השטרות בלשכת רישום המקרקעין בירושלים, בספר 3000 (בעבר ספר 9ע), כדלהלן:
בדף 953 (בעבר דף 181) - שטח של
560 מ"ר שגבולותיו הם:
צפון: גדר יורשי עותמ'אן אבו אלסעוד ויורשי סעד אלדין אבו אלסעיד
דרום: אדמת בית אלאמאם
מזרח: מנזר מר מבארק ויורשי סעד אלדין אבו אלסעוד
מערב: דרך ציבורית.
בעמודת ההערות של נסח הרישום מדף זה מופיעה הפנייה לדף 954.
בדף 954 (בעבר דף 182) - שטח של
39 מ"ר שגבולותיו הם:
צפון: אדמת בית אלאמאם
דרום: כנ"ל
מזרח: דרך ציבורית
מערב: אדמת בית אלאמאם.
בעמודת ההערות בנסח הרישום מדף זה מופיעה הערה המפנה לקיום רישום נוסף בספר 3000 דף 953.
על פי צילום מתוכנית השמורה בידי המודד המחוזי (נספח לשטר המכר מוצג ת/1) מזוהות שתי יחידות הרישום הנ"ל כחטיבת קרקע הידועה כחלקה 74 בגוש שומה 29990 בשכונת ראס אל עמוד בירושלים, ששטחה המקורי היה 987 מ"ר בטרם הופרשה מתוכה דרך (להלן -
חלקה 74).
אין מחלוקת שעל השטח של 560 מ"ר קיים בניין (להלן -
הבניין) וכי השטח של 39 מ"ר פנוי. הרישום הנפרד, כפי שיובהר בהמשך, אינו גורע מהיות שני השטחים חלק מחלקה 74 על פי המפה הפיסקלית, מכאן גם ההצלבה בהפנייה מדף אחד למשנהו.
שתי יחידות הרישום הנ"ל תקראנה להלן - הנכס.
עובדות מוסכמות
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת