פסק-דין בתיק ת"א 1058/08

1.         מבוא

            בפני שתי תביעות סותרות לפי פקודות הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש) תשכ"ט-1969, (להלן: " הפקודה"), המתייחסות למקרקעין גוש שומה 7025 בתל-אביב.

בת.א. 1060/08 התובע הנו יוסף ריחאן והמשיבה היא רשות הפיתוח                                  (להלן:   "רשות הפיתוח").

בת.א. 1058/08 התובעת הינה עיריית תל-אביב יפו והמשיבה הינה רשות הפיתוח. 

רשות הפיתוח הינו גוף המנוהל על ידי מנהל מקרקעי ישראל - גוף המנהל את קרקעות מדינת ישראל, קרן קיימת לישראל ורשות הפיתוח מכוח חוק מנהל מקרקעי ישראל תש"ך-1960.

בסיכומים שהוגשו מטעם עיריית תל-אביב יפו מציינת עו"ד גליה לוי, ב"כ העירייה:

"1.       ... ביום 7.6.09 אוחד הדיון בתיקים ת.א 1058/08 ו-ת.א 1060/08    שבכותרת מאחר וישנן מספר חלקות משותפות הנדונות בשני   התיקים.

בתיק ת.א 1058/08 הנ"ל המדובר בתביעות סותרות בין העירייה לבין רשות הפיתוח, התקיימו פגישות בין נציגי העירייה לבין נציגי רשות הפיתוח כך שהמחלוקות בין הצדדים הצטמצמו באופן ניכר...

 2.        לאור האמור, סיכומים אלו יתייחסו לתיק 1060/08 (להלן:             "התיק") בלבד בו מדובר בתביעות סותרות בין העירייה לבין רשות            הפיתוח לבין  ריחן."

בדברי התשובה חזרה והדגישה עיריית תל-אביב יפו את האמור (סעיפים 2 - 5 לסיכומים).

בדברי הסיכום כותבת עו"ד טלי רטמן, ב"כ התובע:

" החלקות נשוא הליכים אלו:

16. סך כל השטח המוחזק ע"י ריחן כמפורט בסיכומים אלה, הינו               כ-1,391 מ"ר (כולל בית המגורים).

16.1 חלקה 125 בגוש שומה 7025 - מסוג מולק. החלקה עליה ניצב בית המגורים של ריחן כמפורט לעיל.

16.2 חלק מחלקה 122 בגוש שומה 7025  - מסוג מולק.            רחבה מרוצפת המהווה חצר בית המגורים לכל דבר ועניין ובתחומה מדרגות הכניסה לבית.

16.3 חלק מחלקות 72, 73, 74, 76, 98 ו- 118 בגוש שומה 7025  - שטח רציף המוחזק מאז ומתמיד על ידי ריחן ביחד עם בית המגורים.

מפה מצבית שנערכה ע"י המודד דרור בן נתן מטעם המינהל מיום 26.11.00 ובה מסומן השטח המוחזק על ידי ריחן ואביו ז"ל עוד טרם קום המדינה, כפי שיבואר להלן, צורפה וסומנה נספח א' לכתב הטענות המתוקן שהוגש לכב' ביהמ"ש מטעם ריחן.

17. נוכח הסכם פשרה שנחתם בין הועדה המקומית ת"א ובין ריחן,         ועל מנת לצמצם המחלוקות בהליך זה, תביעתו של ריחן תיוותר באשר לחלק מחלקה 125 (7/80 הרשום ע"ש רשות הפיתוח ומהווה נכס נפקד של דודתו של ריחן), וכן בחלקים מחלקות 122, 73 ו - 118 בגוש שומא 7025 בלבד, שנותרו בחזקתו של ריחן גם לאחר הסכם הפשרה. "