ו"ע
בית המשפט המחוזי תל אביב
|
1340-05
18/09/2007
|
בפני השופט:
1. (דימוס) יהושע בן שלמה - יו"ר הועדה
2. מיכה לזר רו"ח - חבר
3. יהושע ביליצקי רו"ח - חבר
|
| - נגד - |
התובע:
סטרינסקי הלל
עו"ד גבריל בני
|
הנתבע:
1. מס שבח ת"א 2
2. פקיד שומה למפעלים גדולים
עו"ד רותי דה שליט מחוז ת"א
|
| פסק-דין |
ביסוד העררים המונחים לפנינו, טרוניית העורר על שהמשיב דחה את בקשתו לפתוח שלוש שומות לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג - 1963 (להלן - החוק. הדיון בשלושת העררים אוחד.
משיב מס' 2 נמחק בהסכמה והדיון י;תמקד במחלוקת בין העורר לבין המשיב מס' 1 בלבד.
העובדות
העובדות הרלוונטיות לענייננו הן:
וע 1342/05
- ביום 2.7.98 נחתם הסכם בין דניתם בע"מ (להלן - דניתם) והעורר לבין חברת דולינגר בע"מ (להלן - דולינגר) על פיו הוקצו לדולינגר 1,800,000 מניות חדשות בדניתם.
עובר לחתימת ההסכם הייתה דניתם בעלת השליטה המלאה באיגוד מקרקעין, חברת דניתם אחזקות (1982) בע"מ (להלן - דניתם אחזקות).
ביום 22.12.98 ערכו דניתם ודולינגר שומה עצמית של מס שבח ומס רכישה וביום 20.1.99 קבע המשיב שומה סופית. המשיב ראה בעורר שלפנינו כעושה פעולה באיגוד החייב במס שבח. על שומה זו הוגשה השגה וערר (עררים מאוחדים וע 1005/00; וע 1006/00).
ביום 25.5.01 ניתן פסק דין חלקי בו נדחתה טענת העורר נגד חיובו, כבעל מניות בדניתם, בתשלום מס שבח וביום 17.3.05 ניתן פסק דין הדוחה את עמדת העוררים, שם, לעניין השווי.
וע 1340/05
- ביום 21.1.01 נחתם הסכם בין העורר לבין חברת קונטיננטל, חברה לבנין והשקעות א.ד. בע"מ (להלן - קונטיננטל) למכירת 2,275,000 מניות רגילות (להלן - המניות) בחברת דניתם, המהוות 45.5% מההון המוצע והנפרע של דניתם.
ביום 20.2.01 דיווחו הצדדים למס שבח על ההסכם. והעריכו הצדדים לצורך השומה את שווי המניות בסך 2,250,000 ש"ח.
ביום 5.7.01 הוציא המשיב לעורר שומה זמנית, עליה השיג העורר והשגתו נדחתה. בשומה סופית מיום 22.7.02 קבע המשיב את שווי המניות בסך 4,226,040 ש"ח .
על החלטתו של המשיב הוגש ערר וע 1253/02 אשר נדחה ע"י ועדת הערר (פסק הדין מיום 8.5.07 - עררים מאוחדים 1253/02; 1254/02 ) ועמדת המשיב לעניין השווי נותרה בעינה.
וע 1341/05
- ביום 8.10.04 מכר העורר 125,000 ממניותיו בחברת דניתם לקוננטיננטל. הצדדים דיווחו על העסקה למס שבח, וביום 7.4.05 הוציא המשיב שומה סופית בה קבע שווי מכירה שונה.
הבקשה לתיקון על פי סעיף 85 לחוק
- ביום 26.6.05 (לפני ההכרעה בערר וע 1253/02), פנה העורר בבקשה לתקן את השומות נשוא העררים המאוחדים ומטרתו להתיר לו, כפרט, לקזז את הפסדיה של דניתם מהשבח, שנצמח מהעסקות נשוא השומות בעררים שלפנינו.
לבקשתו הנ"ל צירף העורר מסמך מיום 11.1.01 שכותרתו "דניתם בע"מ - הצעה להסכם פשרה - תיק 510785009" חתום ע"י רו"ח גיא יהב, בשם דניתם, אשר נשלח אל פקיד השומה למפעלים גדולים ת"א, לידי גב' אורנה בכר (להלן - הצעת הפשרה).