פסק-דין בתיק ברע 1102/05

א.    בקשת רשות ערעור על החלטת ראש ההוצל"פ בתל אביב מיום 3.1.2005 (כב' הרשמת כ' לוי), אשר דחתה את בקשת המבקשת "לתיקון חוב בתיק".

ב.     ביום 19.6.2005 החלטתי לתת רשות ערעור ולדון בבקשת רשות הערעור כבערעור.

ג.       עיקרי העובדות הצריכות לענייננו הן כדלהלן:

ביום 16.9.2001 ניתן על ידי בית המשפט השלום ברמלה פסק דין ( נספח "ג" לבר"ע), בו חוייבה המערערת, חברה קבלנית אשר בנתה את שכונת "גני אביב" בלוד, לשלם למשיבה ולבתה (שאינה צד בהליך שבפני) סך של

 30,318 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה (11.9.1996) ועד למועד התשלום בפועל.

בנוסף חוייבה המערערת בתשלום הוצאות המשפט וכן שכ"ט עו"ד בסך של 12,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

משלא שולמו הסכומים שנקבעו, על פי פסק הדין, פתחה המשיבה, ביום 16.12.2001, תיק הוצאה לפועל כנגד המערערת, לפרעון החוב.

ביום 2.9.2002 גבתה המשיבה סך של 16,902 ש"ח בהליכי ההוצל"פ.

ביום 8.3.2004 מונה בא כוחה של המשיבה, עו"ד וגנר ( להלן: "כונס הנכסים"), ככונס נכסים על זכויות החכירה של המערערת בגוש 3968 חלקה 41 תיקי מינהל 57336248מ ו- 57336198מ ( נספח "ד" לבר"ע).

סע' 4 להחלטה בדבר מינוי כונס הנכסים קבע כי:

"הוברר, לכונס הנכסים כי נכס, שניתן עליו צו כינוס נכסים, ממושכן במשכון או במשכנתא (להלן: השעבוד) - לא יימשכו הליכי המכירה עד שתינתן לכל בעלי השעבוד הודעה בדואר רשום עם אישור מסירה על ביצוע הליכי המכירה. בעלי השעבודים זכאים לפנות אל ראש ההוצאה לפועל ולטעון (לפי החלטתו) בכתב או בעל פה, לעניין מימוש הנכס".

ביום 11.3.2004 שלח כונס הנכסים לבא כוחה של המערערת, הודעה בדבר מינויו ככונס נכסים על נכסי המערערת ( נספח "ה" לבר"ע).

ביום 16.3.2004, הודיע ב"כ המערערת לכונס הנכסים כי:

"1.       מאשר קבלת מכתבך שבסימוכין.

  2.       כל הדירות בגני אביב, והשייכות למגדל הזוהר לבנין בע"מ, משועבדות לבנקים ואין דירה ו/או חנות שאינה משועבדת מזה זמן רב.

  3.       גם היחידות המצויינות בהחלטת ראש ההוצל"פ משועבדות למעשה לבנק טפחות, כאשר הדירה שמספרה 57336198 אף נמכרה בתאריך 22.1.04.

  4.       מכתבי זה מועבר אליך לאור הוראות סעיף 4 של ההחלטה שהגיעה למשרדי, יחד עם מכתבך שבסימוכין".

( נספח "ו" לבר"ע).

ביום 2.6.2004 חתמו המערערת והכונס, על "הסכם פשרה" ( נספח "ז" לבר"ע), וזה לשונו: