פסק דין 21132-03-10, 3968-10-10

לפני תביעות הדדיות הנסבות על התקשרות שנכרתה בין הצדדים, אשר עיקרה - בניית ביתם ופיתוח מגרשם של ה"ה לבנת אור וליאור על ידי חברת הלה הנדסה בנייה וייזום (1998) בע"מ.

לשם נוחיות הדיון בלבד ומבלי שיהא בכך בכדי לשנות הנטלים המוטלים על מי מן הצדדים, יקראו התובעים בתא 21132-03-10 - ה"ה לבנת אור וליאור, הם הנתבעים בתא 3968-10-10 – "התובעים" ואילו הנתבעת בתא 21132-03-10 – הלה הנדסה בנייה וייזום (1998) בע"מ, היא התובעת בתא 3968-10-10 – "הנתבעת".

כללי:

1. הנתבעת הינה תאגיד העוסק בייזום והקמת פרוייקטים בתחום הנדל"ן ובין היתר ביצעה, בתקופות הרלוונטיות לתביעה, עבודות הקשורות בהרחבת היישוב "לוטם".

    

2. התובעים, רכשו מאת מנהל מקרקעי ישראל זכויות במגרש הידוע כגוש 19263 חלקה 22 תוכנית ג/9150 (לעיל ולהלן: "הקרקע" או "המגרש") בישוב לוטם עליו ביקשו לבנות בית.

    

3. ביום 18/7/07 התקשרו התובעים עם הנתבעת, בהקשר לבניית ביתם, בשלושה הסכמים כדלקמן:

    

   • הסכם לביצוע תשתיות ציבוריות- במסגרת הסכם זה התחייבה הנתבעת לבצע את עבודות התשתית הציבורית עבור הרשות המקומית והתובעים מנגד התחייבו לשלם את חלקם היחסי בעבודות אלו. אין חולק כי סכום התשלום בגין עבודות אלו נקבע על ידי מנהל מקרקעי ישראל והועמד על סך של 155,000 ₪.

      

   • הסכם לפיתוח פנים המגרש- במסגרת הסכם זה התחייבה הנתבעת לביצוע עבודות הכנת המגרש לשם בניית הבית. אין חולק כי סכום התמורה בגין הסכם זה הועמד על סך של 175,000 ₪.