פס"ד העוסק בשתי תובענות שהתקבלו שעניינן אכיפת הסכם ממון ופינוי מנכס כמו גם לתשלום בגין דמי שימוש

1. בפני שתי תובענות שהדיון בהן נוהל בצוותא חדא.

האחת, תביעתו של איש כנגד מי שהייתה רעייתו עד לשנת 2013, לאכיפת הסכם ממון שקיבל תוקף של פסק דין ביום 8.9.09 (להלן: "ההסכם" ו"פסק הדין" בהתאמה ; תמ"ש 4510-05-13 – להלן: "תביעת האיש").

            השנייה, תביעתו של אחיו של התובע בהליך הראשון, למתן הוראות שונות הן ביחס להסכם ובעיקר ביחס לנכס שבבעלותו, ואשר בעניינו עוסק בין היתר ההסכם (תמ"ש 10184-11-13 ; להלן: "תביעת ח'").  בראש ובראשונה, עותר התובע בתביעה זו לפינויה של הנתבעת בשתי התובענות מן הנכס כמו גם לתשלום כספים עבור השימוש בנכס.

2. לנוחות הקריאה יכונה מעתה התובע בתמ"ש 10184-11-13 "ח'", התובע בהליך הנוסף יכונה "א'" והנתבעת בשני ההליכים תכונה "אי'".

3. א' ואי' נישאו זל"ז ביום 16.7.01 והתגרשו ביום 7.3.13. בעניינם של א' ואי' התנהלו בבית משפט זה עשרות תובענות במסגרת מערכת היחסים שביניהם. ח' הוא, כאמור, אחיו של א'.

4. בעניינה של הנתבעת אף התנהלו הליכי פשיטת רגל שלאורם צורפו הנאמן כמו גם בא כוח הכונס הרשמי להליכים. אולם אין כפי הנראה מחלוקת כי עתה אין מתנהלים הליכי פשיטת רגל בעניינה של הנתבעת, משצו הכינוס בעניינה בוטל.

5. כבר עתה יוער, כי ההליכים שלפני כללו עשרות רבות של בקשות ביניים, ובהתחשב בעשרות התובענות שנוהלו בין א' ואי' במהלך השנים, יובאו להלן אך תמצית העובדות והרקע הדיוני הצריכים להכרעה במחלוקת שלפני.

הנכס

6. במוקד התובענות מצוי בית מגורים ברחוב XXXXX בXXXX, הידוע גם כגוש XXXX חלקה XX ואשר אין מחלוקת כי הזכויות בעניינו רשומות על שם ח' (להלן: "הנכס" ; ראו אישור זכויות שצורף בין היתר כנספח ב' לתביעת ח'). הנכס כולל בית מגורים ויחידת דיור צמודה, אשר לכל הפחות בחלק מן התקופה הושכר לצדדים שלישיים.

7. אין כפי הנראה מחלוקת, כי הנכס נרכש על ידי ח' מחברה קבלנית בשנת 2006 בתמורה לסך של 540,000 ₪ במצב של שלד, וכי על הזכויות של ח' בנכס רובץ משכון להבטחת הלוואה מובטחת שנטלו ח' ורעייתו מבנק ירושלים בסך 500,000 ₪ (השוו: נספחים 8 ו – 12 לתביעת ח' וכן נספח יב' לתביעת א'). בניית השלד נשלמה לכדי בית קרקע ובו יחידת דיור נוספת.