ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה
|
23583-09-18
23/03/2020
|
בפני השופטים:
1. יצחק כהן - סגן נשיא
2. אמיר טובי
3. איל באומגרט
|
| - נגד - |
המערערים:
1. בני קורן
2. דוד שגב
3. מאיר אמסלם
4. עלוש עלי מחמוד
עו"ד משה כהן
עו"ד אפרים גלסברג
|
המשיבה:
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד גיא פייביש
|
|
ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופט מר ר' חדיד, סגן נשיא) מתאריך 14.8.2018 בת"א 1560-06-14.
פסק דין
השופט יצחק כהן, סגן נשיא
א. ההליך
1.לפני בית משפט קמא הונחה תביעת המשיבה לסילוק ידם של המערערים מחצר הצמודה לבית עסק ברח' יפו 106, חיפה (להלן "החצר"), אשר מהווה חלק ממקרקעין הידועים כגוש 12640 חלקה 5 (גוש 10831 חלקה 4 בעבר) (להלן "החלקה"). במקום זה קיים מוסך לתיקון ולשטיפת כלי רכב.
ב. הרקע
2.הנכס מושא המחלוקת כולל מבנה, שירותים, בית מלאכה, סככה וחצר (להלן – "הנכס"), והוא מצוי בבעלות רשות הפיתוח. המשיבה מנהלת נכס זה, כמו גם נכסים רבים אחרים שבבעלות רשות הפיתוח.
3.לפני שנים רבות החזיק בנכס מר רחמים מזרחי (להלן "הדייר הקודם" או "מר מזרחי") בשכירות עליה חל חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב – 1972. לנכס היו שתי כניסות, האחת כניסה לכלי רכב ולהולכי רגל מרחוב יפו, והשנייה כניסה להולכי רגל מדרך העצמאות, הגובלת בחצר בה החזיק הדייר הקודם.
4.בתאריך 20.04.1997 נחתם הסכם בין מערערים 1 עד 3 (להלן – "המערערים") והדייר הקודם, ולפי הסכם זה רכשו מערערים אלה את זכויותיו של הדייר הקודם בנכס. הצדדים הגישו למשיבה תצהירי "דייר יוצא" ו- "דייר מוצע", והמשיבה, אשר קיבלה את חלקה כבעלת הנכס, הסכימה להעברת הזכויות, וכך הפכו המערערים 1 עד 3 להיות דיירם מוגנים בנכס.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת